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[单选题]

已知某房地产投资项目的购买投资为9000万元，流动资金为1000万元。如果投资者投入的权益资本为3000万元，经营期内年平均利润总额为1300万元、年平均税后利润总额为1000万元。则该投资项目的资本金净利润率为()。

A.10%

B.13%

C.33.33%

D.43.33%

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发布时间：2022-05-31

更多“已知某房地产投资项目的购买投资为9000万元，流动资金为1000万元。如果投资者投入的权益资本为30”相关的问题

第1题

已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，

经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率为（）。

A．10.0％

B．14.0％

C．25.0％

D．35.0％

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第2题

房地产投资分为直接投资和间接投资，直接投资是指投资者直接参与开发房地产项目的过程，而间接投

资是指购买建成的物业进行的置业投资。()

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第3题

某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，实际收益率为12%。银行的贷款利率为7.5%，则通货膨胀率是()。

A.1.82%

B.2.33%

C.3.57%

D.5.45%

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第4题

房地产置业投资项目的不确定性因素不包括（）。 A．购买价格B．容积率及有关设计参数C．

房地产置业投资项目的不确定性因素不包括（）。

A．购买价格

B．容积率及有关设计参数

C．空置率

D．运营费用

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第5题

已知某完整工业投资项目的固定资产投资为100万元，无形资产投资为20万元，流动资金投资为30万元，建设期资本化利息为10万元。则下列有关该项目相关指标的表述中正确的是（)。

A.原始投资为160万元

B.项目总投资为150万元

C.建设投资为130万元

D.固定资产原值为110万元

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第6题

已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值10000万元，则该房地产的成本利润率为（）。

A.36%

B.62.07%

C.73.47%

D.80%

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第7题

孙先生准备购买商业中心的一家门市房，面积为100平方米，已知该地区相同地段同类门市房的房租约为

每年40万元，房地产的流动性升水预计为1%，无风险利率为3%，不考虑未来房价上涨空间，孙先生投资该门市预估房价为()。

A．1000万元

B．1333万元

C．1347万元

D．3367万元

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第8题

2021年7月2日，湘水公司将一批库存商品、一项固定资产、一项交易性金融资产和一项投资性房地产转让给麓山公司，以取得麓山公司所持有的甲公司70%的股权。资料如下：(1)库存商品的成本为100万元，公允价值为200万元，未计提存货跌价准备，适用的增值税税率为13%;(2)固定资产为生产设备，账面价值为500万元，公允价值为800万元，适用的增值税税率为13%;(3)交易性金融资产的账面价值为2000万元，公允价值为2200万元;(4)投资性房地产的账面价值为1000万元(其中成本为600万元，公允价值变动增加400万元)，公允价值为3000万元，适用的增值税税率为9%。湘水公司另发生评估费、律师咨询费等30万元，已用银行存款支付。购买日甲公司的可辨认净资产公允价值为9000万元。假定湘水公司与麓山公司不存在关联方关系，不考虑除增值税以外的其他税费。下列关于湘水公司购买日会计处理的表述中，不正确的是()。

A.购买日的合并成本为6600万元

B.购买日影响营业利润的金额为2570万元

C.购买日确认的投资收益为200万元

D.购买日合并财务报表中确认的商誉为100万元

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第9题

房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的（）。A．经济寿命的动态和静态计算B．投资回收和投资

房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的（）。

A．经济寿命的动态和静态计算

B．投资回收和投资回报

C．最大盈利能力

D．盈利能力和清偿能力