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[单选题]

某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，实际收益率为12%。银行的贷款利率为7.5%，则通货膨胀率是()。

A.1.82%

B.2.33%

C.3.57%

D.5.45%

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发布时间：2020-09-17

更多“某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，实际收益率为12%。银行的贷款利率为7.5%，则”相关的问题

第1题

某投资项目的净现值为300元，净现值率为12%，内部收益率为15%，基准收益率为10%，静态投资回收期＞n/2，总投资收益率低于基准投资收益率，以下结论正确的是（)。

A.该项目基本具备财务可行性

B.该项目完全具备财务可行性

C.该项目完全不具备财务可行性

D.该项目基本不具备财务可行性

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第2题

某投资项目的原始投资额为100万元，当年建设并投产，投产后1—5年每年净收益为10万元，第6—10年每年净收益为20万元，则该项目的会计账面收益率为：()

A.5%

B.10%

C.15%

D.30%

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第3题

某投资项目需要在第一年年初投资840万元，寿命期为10年，每年可带来营业现.金流量180万元，已知按照必要收益率计算的10年期年金现值系数为7.0,则该投资项目的年金净流量为（）万元。（2018年卷I ）

A.60

B.120

C.96

D.126

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第4题

某项目不确定因素为建设投资、运营负荷、销售价格和原材料价格，如果这四个因素分别向不利方向变

化20％、15％、7％和10％，项目的财务内部收益率均等于财务基准收益率，该项目最敏感的因素是()。

A．建设投资

B．销售价格

C．运营负荷

D．原材料价格

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第5题

已知某房地产投资项目的购买投资为9000万元，流动资金为1000万元。如果投资者投入的权益资本为3000万元，经营期内年平均利润总额为1300万元、年平均税后利润总额为1000万元。则该投资项目的资本金净利润率为()。

A.10%

B.13%

C.33.33%

D.43.33%

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第6题

某企业普通股股票的系统风险是整个市场的O．8倍，股票市场平均收益率为12%，无风险收益率7

%，所得税率40%。该公司计划筹资以进行两个项目的建设。这两个项目的情况如下：A项目预计投资500万元，该项目的预期收益率可能为12%、10%、8%，其概率分别为O．4、O．2、O．4。B项目预计投资600万元，当行业折现率分别是9%、10%、12%时。其NPV分别为20万元、2万元、一2万元。

要求：

（1）计算该企业原股票的必要投资报酬率；

（2）计算A项目、B项目的内部收益率。并对A、B方案作出评价。

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第7题

某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收入情况见下表。如果当前

房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18%，则该投资项目的财务净现值为()万元。某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收入情况见下表。如果当前房地产市

A．235.34B．564.73C．300.06D．271.93

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第8题

假如某投资项目的预期收益率与市场平均收益率的变化幅度相同，则该项目的系统性市场风险系数为1。（

假如某投资项目的预期收益率与市场平均收益率的变化幅度相同，则该项目的系统性市场风险系数为1。()

A．正确

B．错误

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第9题

如果某企业只有一份资金，可以在三个项目中选取一个。A项目的年收益率为15%，B项目的年收益率为12%，C项目的年收益率为11%，那么该公司选择C项目的机会成本是（）。

A.15%

B.12%

C.11%

D.10%

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第10题

某典型投资项目的净现值为20万元（基准收益率为20%)，该项目的内部收益率值应为（)。

A.小于20%

B.大于20%

C.等于20%

D.无法判断

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