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[主观题]

孙先生准备购买商业中心的一家门市房，面积为100平方米，已知该地区相同地段同类门市房的房租约为

每年40万元，房地产的流动性升水预计为1%，无风险利率为3%，不考虑未来房价上涨空间，孙先生投资该门市预估房价为()。

A．1000万元

B．1333万元

C．1347万元

D．3367万元

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发布时间：2022-02-01

更多“孙先生准备购买商业中心的一家门市房，面积为100平方米，已知该地区相同地段同类门市房的房租约为”相关的问题

第1题

孙先生来到某县食品药监局反映，近日和朋友准备饮用在该县华润万家超市购买的红酒时，发现该红酒

没有标注保质期，同时向工作人员提供了购物小票和红酒实物。该进口红酒中文标签标注的内容有：生产日期为2016年9月7日，酒精度13.5%vol，净含量750ml等信息(详见下图)。该局是否应当对该投诉举报受理？同时说明理由。

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第2题

孙先生家2007年税后下作收入20万元，家计支出12万元。年初购房向银行贷款80万元，年利率为5%，20年期

，按年等额本息偿还。此外，2007年孙先生从银行以年利率6%借入30万元购买股票，每年年末支付借款利息。孙先生家全年取得股票投资资本利得3万元，债券利息0.5万元。假设年初孙先生家现金余额为1万元，则2007年年底孙先生家庭现金余额为()万元。

A．3.25

B．4.28

C．5.68

D．6.48

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第3题

孙先生目前有房产一套，价值50万元，每月还贷款2000元，贷款年利率5%，还需偿还15年。孙先生想换一套

价值100万元的房屋，准备使用出售旧房后的余额作为首付款，其余部分贷款，贷款年利率4.5%，期限20年，按月等额本息还款。则换房后每月还贷额度增加()(答案取最接近值)。

A．1163.35元

B．2763.28元

C．2429.47元

D．2049.58元

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第4题

案例十：邹先生是一家期货公司的职员，计划购买一辆价值20万元的汽车。根据案例十，回答下列问题：如

案例十：邹先生是一家期货公司的职员，计划购买一辆价值20万元的汽车。

根据案例十，回答下列问题：

如果邹先生向银行申请个人汽车消费贷款，则他可使用贷款的年限最高为()年。

A．4

B．5

C．6

D．7

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第5题

根据材料回答7~10题：A房地产经纪公司(以下简称A公司)是一家知名的房地产经纪机构，宋某是A公司的地产经纪人。业主孙某委托A公司以孙某名义销售自己的一处房产。宋某与孙某进行洽谈，最终A公司同意为孙某销售其房产。随后，A公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久，刘某来到了A公司要求购买孙某的房产，宋某接待了他。经过谈判，刘某和孙某在三天后签订了房屋买卖合同。下列关于A公司销售孙某房产业务的表述中，正确的为（）。

A.A公司是孙某房产的所有人

B.此项经纪业务为房地产代理

C.此项经纪业务为房地产居间

D.此项经纪业务为房地产广告

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第6题

郭先生一家5年前以50万元购买了一套住房自住，房屋现价87万元，剩余贷款23万元；两年前投资2万元购

买股票，由于当前股市低迷，股票市值只有1万元；3年前，郭先生家投保了一份以郭先生为被保险人的终身寿险，年缴保费2000元，目前累积的现金价值为8000元；另投保一份以郭太太为被保险人的定期寿险，年缴保费700元；除此之外还有银行存款5万元，请问以市场价值计算，郭先生一家目前拥有的资产额为()。

A．57.80万元

B．93.80万元

C．133.85万元

D．157.80万元

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第7题

日本旅游团一行26人在D市由地陪小肖带领参观一处旅商品市场，众多的古玩字画及仿古艺术品吸引了

许多游客。团友田中先生看见地摊上有一幅中国画，是中国明代大画家徐渭的泼墨花卉的真迹，画上还有清代乾隆皇帝的御批。田中先生有意购买，请地陪小肖协助讲价，终以8万美元成交;付款之际字画摊主声称：“这是珍贵文物，对外注意保密。”田中付款后，立即将画藏在自己的行李中。

团友小栗原女士在商品市场一家中药店，准备为家中老人买点中药材，请地陪小肖协助，最终购买了冬虫夏草、蛤蚧、枸杞、刺五加等，总值人民币3600元。

团友铃木太郎是位医生，在参观药材市场时，从个体药材商那里买了250克麝香。

旅游团回到下榻饭店时，田中先生、小栗原女士、铃木太郎先生同时找到地陪小肖帮忙，要求将购买的字画、药材等近日托运回日本。地陪小肖本着“方便客人”的宗旨，欣然承诺下来。

第二天地陪小肖带着团友所购物品到海关办理托运。海关要求出具所购物品有关证明材料，小肖拿不出任何证明，团友物品被海关扣留，小肖也被暂留海关，只得捎话请旅行社总经理带着三位日本游客一并去海关接受对所购物品问题的处理。

请根据旅游者购物的有关规定进行分析：1)三位日本游客所购物品违反了海关的哪些规定？2)地陪小肖在协助日本游客购物时有哪些过错？3)日本游客要求地陪小肖帮忙将所购物品托运回日本，其目的是什么？

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第8题

根据材料回答以下问题蔡先生准备购买一套100平方米的普通住宅,价格是10000元/平方米。他参加了住

根据材料回答以下问题

蔡先生准备购买一套100平方米的普通住宅,价格是10000元/平方米。他参加了住房公积金制度,并且每月按时缴纳住房公积金。蔡先生拟在工商银行申请个人住房公积金贷款,且目前名下的住房公积金本息余额为10000元,上个月公积金汇储额为2000元(包括单位及个人)。他本人目前离法定退休年龄还剩30年。同时蔡先生购房除了房款本身之外,还需要缴纳契税、印花税、房屋买卖手续费、公证费、律师费等各种费用。

蔡先生购房需要缴纳的契税为()万元。

A．1.5

B．0.75

C．0.5

D．1

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第9题

2017年3月15日，魏先生到某县食品药监局投诉，反映其近期和朋友准备饮用于2015年2月28日在该县加

乐超市购买的红酒时，发现该红酒在购买的时候已超过保质期(生产日期为2010年2月1日，保质期5年)，同时提供了购物发票和产品实物。该投诉是否应当受理？并说明理由。

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第10题

冯海峰先生2008年10月获得税后工资收入10000元，生活支出3800元，当月偿还房贷2600元，利息本金各半