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[主观题]

孙先生目前有房产一套，价值50万元，每月还贷款2000元，贷款年利率5%，还需偿还15年。孙先生想换一套

价值100万元的房屋，准备使用出售旧房后的余额作为首付款，其余部分贷款，贷款年利率4.5%，期限20年，按月等额本息还款。则换房后每月还贷额度增加()(答案取最接近值)。

A．1163.35元

B．2763.28元

C．2429.47元

D．2049.58元

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发布时间：2021-08-26

更多“孙先生目前有房产一套，价值50万元，每月还贷款2000元，贷款年利率5%，还需偿还15年。孙先生想换一套”相关的问题

第1题

徐国邦先生今年38岁，徐太太35岁。徐先生每月税后薪资为8000元，徐太太每月税后薪资5000元。两人每月

平均生活支出为4500元。保障型保费支出5000元/年。徐先生5年前购买了一套自用住房，当年价值80万元，贷款50万元，20年付清，房贷利率为6%。另有3万元银行存款，20万元股票基金(认购期间以1元/份购买，目前基金净值为1.6元/份)。去年以15元/股买了2000股A股票，又以25元/股买了4000股B股票，目前A股票市价为13元/股，B为30元/股。徐太太4年前以20年按揭的方式贷款40万元购买了当时价值65万元的房子用于出租，房贷利率6%。每月租金收入(税后)为2000元。房价成长率为5%，房贷按年本利平均摊还。徐先生5年前购买了一份20年期的终身寿险，保额100万元，目前现金价值为8万元。去年买了一辆市价8万元的汽车，折旧率为20%。

根据徐先生提供的财务信息，徐先生目前家庭的资产按成本和市价计分别为()(答案取最接近值)。

A．171万元，197万元

B．188万元，201万元

C．196万元，210万元

D．197万元，245万元

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第2题

金先生与金女士2000年4月自由恋爱结婚。结婚后不久金先生即下岗，获得解除劳动合同补偿费10万元。下

岗后金先生与朋友合伙做生意，购买了一套价值50万元的房屋。2002年金先生在生意中认识了钱小姐，并很快发展为情人关系，二人生有一子金泉。2005年金先生的父亲去世，留给金先生遗产20万元，金先生的母亲早亡。2007年金先生因病去世，留有一份自书遗嘱，将公积金和自己做生意的收益共计60完元留给了钱小姐，房产留给金女士。

107万元的劳动合同补偿费属于()。

A．金先生婚前个人财产

B．金先生的婚后个人财产

C．金女士的婚后个人财产

D．夫妻共同财产

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第3题

2008年年初，萧先生有现金2万元，以成本计价的净资产为100万元，2008年年末以成本计价的净资产为120

万元。当年新增投资10万元，赎回投资本金5万元。另外，萧先生2007年年初贷款50万元购买房产一套，利率6%，期限20年，按年等额本息还款。则萧先生2008年末的现金为()。

A．15.5592万元

B．11.3592万元

C．14.0816万元

D．12.6408万元

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第4题

郭先生一家5年前以50万元购买了一套住房自住，房屋现价87万元，剩余贷款23万元；两年前投资2万元购

买股票，由于当前股市低迷，股票市值只有1万元；3年前，郭先生家投保了一份以郭先生为被保险人的终身寿险，年缴保费2000元，目前累积的现金价值为8000元；另投保一份以郭太太为被保险人的定期寿险，年缴保费700元；除此之外还有银行存款5万元，请问以市场价值计算，郭先生一家目前拥有的资产额为()。

A．57.80万元

B．93.80万元

C．133.85万元

D．157.80万元

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第5题

根据材料回答以下问题蔡先生准备购买一套100平方米的普通住宅,价格是10000元/平方米。他参加了住

根据材料回答以下问题

蔡先生准备购买一套100平方米的普通住宅,价格是10000元/平方米。他参加了住房公积金制度,并且每月按时缴纳住房公积金。蔡先生拟在工商银行申请个人住房公积金贷款,且目前名下的住房公积金本息余额为10000元,上个月公积金汇储额为2000元(包括单位及个人)。他本人目前离法定退休年龄还剩30年。同时蔡先生购房除了房款本身之外,还需要缴纳契税、印花税、房屋买卖手续费、公证费、律师费等各种费用。

蔡先生购房需要缴纳的契税为()万元。

A．1.5

B．0.75

C．0.5

D．1

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第6题

李小姐当前有一套无房贷小户型住房，市场价值50万元，另有定期存款20万元，公积金账户余额5万元。李

小姐考虑换一套价值100万元的大房子，计划用原有住房出售所得、公积金账户余额和存款作为首付，用新缴存的住房公积金作为每月还款，公积金贷款利率为3.69%，贷款15年，按月等额本息还款，假设李小姐所在公司公积金个人缴费比例是12%，单位1：1配款，那么她每月住房公积金缴费基数至少是()。

A．906元

B．1811元

C．7546元

D．15092元

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第7题

杨先生购买了一套总价100万元的新房，首付20万元，贷款80万元，年贷款利率为 6%，期限为20年。等额本

息法下，若杨先生在还款5年后，有一笔10万元的偶然收入，杨先生计划用这10万元来提前归还部分贷款，提前还贷后，希望每月负担额保持原来的水平，但缩短还款期限，则还需()个月可以还清贷款。

A．102

B．112

C．128

D．142

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第8题

高宇今年40岁,其妻刘华今年38岁,两人均为独生子女。10年前两人结婚,婚后生有一个女儿,现在7岁。高

先生当前月税后收入为7500元,高太太为6000元,收入成长率估计为3%,通胀率3%。当前一家3口居住在5年前购入、位于北京市区的80平方米、成本45万元、当前价值80万元人民币的房子内,为两室一厅,当前还有房贷余额20万元,现房贷利率5%,还有15年缴清。由于两人的双亲皆无收入,高先生与高太太当前每月各汇回老家1500元来供父母支出。北京一家3口的开销为每月5000元,支出成长率为3%,另外还有年度性中小学学费支出共5000元,而且,当女儿念大学时,要以当前学费每人每年1.5万元,学费成长率5%估计届时的学费。子女独立后月支出可降低现值1000元。全家当前都没有保险,资产只有现金1万元,国内股票(成本价)5万元,市价3万元。高先生的责任是要抚养子女到大学毕业,以及赡养父母预计到85岁(假设当前双方父母均为70岁)。另外,还想尽快换置100万元的房子,及希望能在60岁时与太太一起退休,享受当前水平每月5000元的退休生活,直到85岁终老。

目前高先生每月应负担房贷本息共计()

A．0.16万元

B．0.26万元

C．0.36万元

D．0.29万元

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第9题

于先生有5年后购置一套价值300万元的住房，10年后子女高等教育基金200万元，20年后积累1000万元用

于退休三大理财目标。假设名义投资报酬率为8%，通货膨胀率为3%，那么，于先生要达到其目标，总共需要准备的资金为()万元。

A．578

B．624

C．735

D．1500

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第10题

李冰2014年底婚前拥有价值300万元的房屋一套，上市公司A股票2万股(每股10元)，存款100万元，实业投资股权净值300万元。婚后没有和妻子做过婚姻财产约定。2017年底结束3年的婚姻，此时未曾装修过的房产增值到500万元，上市公司A股票在婚后出售改买入B股票离婚时价值30万元，原存款不动加上3年的利息共110万元，实业投资股权净值增值到400万元。若结婚时妻子没有婚前财产，离婚时所有财产都在李冰名下，离婚协议共同财产平均分配，则李冰在离婚时应该给前妻的财产金额为()。

A.50万元

B.55万元

C.60万元

D.160万元

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