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[主观题]

郭先生一家5年前以50万元购买了一套住房自住，房屋现价87万元，剩余贷款23万元；两年前投资2万元购

买股票，由于当前股市低迷，股票市值只有1万元；3年前，郭先生家投保了一份以郭先生为被保险人的终身寿险，年缴保费2000元，目前累积的现金价值为8000元；另投保一份以郭太太为被保险人的定期寿险，年缴保费700元；除此之外还有银行存款5万元，请问以市场价值计算，郭先生一家目前拥有的资产额为()。

A．57.80万元

B．93.80万元

C．133.85万元

D．157.80万元

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发布时间：2021-12-28

更多“郭先生一家5年前以50万元购买了一套住房自住，房屋现价87万元，剩余贷款23万元；两年前投资2万元购”相关的问题

第1题

徐国邦先生今年38岁，徐太太35岁。徐先生每月税后薪资为8000元，徐太太每月税后薪资5000元。两人每月

平均生活支出为4500元。保障型保费支出5000元/年。徐先生5年前购买了一套自用住房，当年价值80万元，贷款50万元，20年付清，房贷利率为6%。另有3万元银行存款，20万元股票基金(认购期间以1元/份购买，目前基金净值为1.6元/份)。去年以15元/股买了2000股A股票，又以25元/股买了4000股B股票，目前A股票市价为13元/股，B为30元/股。徐太太4年前以20年按揭的方式贷款40万元购买了当时价值65万元的房子用于出租，房贷利率6%。每月租金收入(税后)为2000元。房价成长率为5%，房贷按年本利平均摊还。徐先生5年前购买了一份20年期的终身寿险，保额100万元，目前现金价值为8万元。去年买了一辆市价8万元的汽车，折旧率为20%。

根据徐先生提供的财务信息，徐先生目前家庭的资产按成本和市价计分别为()(答案取最接近值)。

A．171万元，197万元

B．188万元，201万元

C．196万元，210万元

D．197万元，245万元

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第2题

王某于2018年1月购买了一套面积为70平方米的普通住房作为家庭唯一的住房，按成交价格支付价款40万元。2018年8月，王某又买了一套面积为95平方米的住房，按成交价格支付价款60万元。该地区契税税率为5%，则王某在2018年总共应缴纳契税（）万元。

A.5

B.1.6

C.3.4

D.1

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第3题

年9月3日，南京市民王女士以320万元的价格购买了位于市中心的一套89㎡的住房，网签价为320万元，王女士未婚，名下无房，购买本套住宅应缴纳契税金额是（）万元。

A.3.2

B.4.8

C.6.4

D.9.6

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第4题

2016年1月，某市居民王先生和太太以30万元（不含增值税）购买家庭第一套54平方米的住房用作结婚新房；2021年8月，两人为改善住房条件，以70万元（不含增值税）购买了第二套88平方米的住房。则王先生一家两次共缴纳契税（）。

A.1万元

B.1.08万元

C.1.43万元

D.1.5万元

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第5题

客户王文臣通过商业贷款购买了一套住房，贷款20年，贷款100万元，若他打算在1`2年内提前还清贷款且不想承担违约金，那么我们不能推荐以哪一家银行（）

A.平安银行

B.建设银行

C.工商银行

D.光大银行

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第6题

关于意外伤害保险，下列说法错误的是（)。A．张先生购买了平安意外伤害保险，保险金额40万元，保险责任

关于意外伤害保险，下列说法错误的是()。

A．张先生购买了平安意外伤害保险，保险金额40万元，保险责任期内，张先生不慎落水溺亡，那么保险公司应赔付40万元

B．李先生购买了旅游意外伤害保险，保险金额为40万元，旅游的过程中，不慎从巴士上摔了下来，导致其安装的价值为5万元的左腿假肢损坏，那么保险公司应赔付李先生5万元

C．化学实验室工作人员宋先生购买了保险金额为50万元的平安意外伤害保险，保险责任期内，实验室爆炸，导致宋先生双目永久完全失明(残疾比率为100%)，那么保险公司应赔付宋先生50万元

D．刘先生购买了保险金额为50万元的平安意外保险，保险责任期内，刘先生醉酒驾车发生保险事故，导致刘先生下半身瘫痪，对此保险公司不应赔偿

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第7题

杨先生购买了一套总价100万元的新房，首付20万元，贷款80万元，年贷款利率为 6%，期限为20年。等额本

息法下，若杨先生在还款5年后，有一笔10万元的偶然收入，杨先生计划用这10万元来提前归还部分贷款，提前还贷后，希望每月负担额保持原来的水平，但缩短还款期限，则还需()个月可以还清贷款。

A．102

B．112

C．128

D．142

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第8题

（）客户王平，于2017年2月20日出售了一套朝阳区安贞里的已购公房，网签价410万元；王平的儿子王福海在2017年4月20日购买了一套位于海淀区的商品房，125平米，网签价650万元，是业主陈丽莉于2015年8月以320万元全款购买的，此前王福海配偶名下已有一套住房，那么王福海契税减免后还需要缴纳的契税是多少（保留到个位数）

A.62714元

B.72000元

C.616000元

D.62800元

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第9题

两年前甲、乙、丙三个公司分别以50%、30%、20%的比例出资购买了一幢写字楼。当时的购买总价为6000万元，现出售总价为6600万元，则丙公司应得（）万

A.1200

B.1320

C.1400

D.2200

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第10题

客户曹禺，未婚，35 周岁，太原户籍，至今在郑州工作 9 年零 8 个月，市属公积金一直正常缴纳，账户余额 5 万元，缴存基数 1 万元，2009 年曹禺在天津通过商业贷款购买了一套住宅，2015 年结清商业贷款并把住房出售。2019 年 7 月，曹禺欲用郑州市属公积金贷款在郑州购买一套住宅，网签成交价 150 万,请计算本次最高贷款额度为（）万

A.40

B.60

C.80

D.100

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