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[主观题]

房地产的估价方法不包括（)。A．成本法B．收益还原法C．市场比较法D．净现值法

房地产的估价方法不包括()。

A．成本法

B．收益还原法

C．市场比较法

D．净现值法

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发布时间：2021-10-21

更多“房地产的估价方法不包括（)。A．成本法B．收益还原法C．市场比较法D．净现值法”相关的问题

第1题

适用于市场不完善或狭小市场上无法用市场比较法进行估价的房地产估价方法是（)。A．成本法B．收益

适用于市场不完善或狭小市场上无法用市场比较法进行估价的房地产估价方法是()。

A．成本法

B．收益法

C．比较法

D．假设开发法

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第2题

商业房地产的抵押估价，或是对将要转变用途的房地产进行估价时，也会用到（)作为辅助方法

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.假设开发法

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第3题

出租或营业性房地产最适宜的估价方法（)。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.假设开发法

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第4题

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观

合理的价格或价值的方法。（）

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第5题

收益性房地产抵押估价中选用估价方法时，尽量将（)作为一种方法。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

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第6题

房地产权属发生转移的估价中，如发生用途转变，一般采用下列哪些估价方法（)。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

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第7题

在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，较为合适的方法是（）。

A.成本法

B.市场比较法

C.残余估价法

D.收益法

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第8题

某种评估方法比较适用于房地产出售、购置、投资决策等经济行为，但受评估人员的知识经验约束较大，主观因素对价格影响较大，这种评估方法是()。

A.成本法

B.收益法

C.市场比较法

D.残余估价法

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第9题

成本法通常用于新开发的房地产，有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（)为好。A．重建成

成本法通常用于新开发的房地产，有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用 ()为好。

A．重建成本

B．重置成本

C．完全成本

D．重新购建价格

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第10题

（)是将待估房地产（估价对象)与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做相应的修正，以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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