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[单选题]

某种评估方法比较适用于房地产出售、购置、投资决策等经济行为,但受评估人员的知识经验约束较大,主观因素对价格影响较大,这种评估方法是()。

A.成本法

B.收益法

C.市场比较法

D.残余估价法

答案
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更多“某种评估方法比较适用于房地产出售、购置、投资决策等经济行为,但受评估人员的知识经验约束较大,”相关的问题

第1题

在发生房地产出售、购置、投资决策等经济行为的时候,最好选用资产评估几种基本方法中的市场法。()

在发生房地产出售、购置、投资决策等经济行为的时候,最好选用资产评估几种基本方法中的市场法。()

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第2题

下列适用于企业破产、抵押、停业清理时要出售的车辆的评估方法是()

A.现行市价法

B.清算价格法

C.重置成本法

D.收益现值法

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第3题

以下关于招标与拍卖的讲法中,不正确的选项是()。

A.招标要紧适用于购置标的,拍卖要紧适用于出售标的

B.招标方式可用于采购标的,也可用于出售标的

C.拍卖要紧适用于价格是唯一竞争因素的交易

D.拍卖是将特定物品或财产权利转让给最低应价者的交易方式

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第4题

房地产供给是指房地产开发商和拥有者(卖者)在某一特定时间内,在每一价格水平下,对某种
房地产所愿意出售的数量。 ()

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第5题

在房地产重置成本的测算方法中,物价指数法比较适合评估()。

A.建筑物及其附属设施的复原重置成本

B.建筑物及其附属设施的更新重置成本

C.构造非常的建筑物的复原重置成本

D.构造比较复杂的建筑物的更新重置成

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第6题

房地产转让评估的价格是卖方需要了解出售一宗房地产时,可能实现的()价格。

A.最高

B.最低

C.平均

D.市场

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第7题

出售旧房及建筑物、虚报房地产成交价格、以及转让房地产的成交价格低于评估价格的,需要对房地产进行评估,并以房地产评估价格来确定转让房地产收入或扣除项目的金额()
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第8题

下列项目中,计征土地增值税时不按评估价格来确定转让房地产收入.扣除项目金额的()。

A.扣除项目金额不实的

B.出售旧房

C.虚报房地产成交价格的

D.出售新房屋

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第9题

下列项目中,计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的包括()。

A.出售新房屋及建筑物的

B.出售旧房屋及建筑物的

C.虚报房地产成交价格的

D.以房地产进行投资联营的

E.提供扣除项目金额不实的

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第10题

廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同,后经甲机构介绍,廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下,实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同,并将定金2万元交给杨某,同时委托甲机构为其代办房地产登记。根据以上内容,回答16~20题。甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为()。

A.只要杨某个人签字同意出售该房产

B.要求杨某提供朱某的身份证明文件

C.只要朱某一人签字同意出售该房产

D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料

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