题目内容
（请给出正确答案）
[不定项选择题]
在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，较为合适的方法是（）。
A.成本法
B.市场比较法
C.残余估价法
D.收益法
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题目内容
（请给出正确答案）
A.成本法
B.市场比较法
C.残余估价法
D.收益法
答案
更多“在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，较为合适的方法是（）。”相关的问题
第2题
A.采用成本法，理应合理选择参照物，分析参照物的信息资料
B.我国资产评估实践中，绝绝大部分都是以成本法为使用的资产评估方法
C.采用市场法，理应合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数
D.采用收益法，理应合理确定完全重置成本和各相关贬值因素
第3题
A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值
B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平
C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度
D.对可比实例进行市场状况调整
E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估
第4题
A．正确
B．错误
第5题
A.预测分析与无监督学习拥有许多相同的组成部分，对预期预测结果进行测量时差异是可控的
B.预测分析是基于可能事件（购买、价格变化等）与可变因素（包括历史数据）的概率模型开发
C.预测模型在做出预测和被预测的事件发生之间提供的时间通常不短
D.预测模型的最简单形式是预估
第6题
重置成本法主要适用于评估（）。
A．可连续计量预期收益的设备
B．可正常变现的设备
C．可获得非正常变现价格的设备
D．续用、但无法预测未来收益的设备
第7题
A.指数平滑法
B.长期趋势法
C.趋势外推预测法
D.回归分析法
第8题
A.技术分析无效应使用基础分析
B.无法根据历史价格信息对未来价格进行预测
C.成熟资本市场国家可认为市场已经达到弱势有效
D.基础分析无效,应使用技术分析
第9题
A.房地产的收益额应当是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益
B.净收益不应当是实际净收益（指在现状下被估房地产实际取得的净收益），而应当是客观净收益（房地产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳运用方向上的收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期），只有客观净收益才干作为评估的依据
C.净收益＝客观总收益－客观总费用
D.总费用也应当是客观费用，需要剔除不正常的费用
E.总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等
