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[主观题]

罗先生计划3年后购置一处新房，准备每年拿出税后收入的30%用于购房前首付款的累积和购房后的按揭

还款。目前每年税后收入12万元，年收入成长率为3%。银行贷款利率5%，最长贷款年限20年，按年等额本息还款，最低首付款比例20%，投资报酬率8%。则罗先生3年后能够负担的最高房价是()。如果罗先生预计20年后将得到一笔15万元的遗产，则他在那时能否用该笔款项一次性还清银行剩余房贷()(答案取最接近值)。

A．60.1146万元，能

B．60.1146万元，不能

C．61.0467万元，能

D．61.0467万元，不能

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发布时间：2021-06-28

更多“罗先生计划3年后购置一处新房，准备每年拿出税后收入的30%用于购房前首付款的累积和购房后的按揭”相关的问题

第1题

罗先生的小孩将在5年后开始上高中，预计小孩上高中时每年需支付8000元（高中为3年制)，小孩上大学时

罗先生的小孩将在5年后开始上高中，预计小孩上高中时每年需支付8000元(高中为3年制)，小孩上大学时每年需支付20000元(大学为4年制)，如果罗先生准备在3年后一次性投入一笔资金来作为小孩高中和大学期间的花费，假定年投资报酬率为6%，那么这笔资金大概为()。

A．63029元

B．66810元

C．70819元

D．75068元

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第2题

于先生有5年后购置一套价值300万元的住房，10年后子女高等教育基金200万元，20年后积累1000万元用

于退休三大理财目标。假设名义投资报酬率为8%，通货膨胀率为3%，那么，于先生要达到其目标，总共需要准备的资金为()万元。

A．578

B．624

C．735

D．1500

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第3题

刘女士计划3年后换1000万元的房子，目前住宅值500万元，房贷200万元，房贷利率4%，尚有10年要还。假设

在不另筹首付款下，新房房贷为______万元；若贷款20年，房贷利率仍为4%，每年要缴本息______万元；若每年本利摊还60万元，年可还清。(假设此期间房价水准不变)()

A．648；47.68；14.42

B．648；48.65；15.25

C．656；48.65；14.42

D．656；47.68；15.25

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第4题

吴先生今年35岁，计划65岁时退休。为在退休后仍然能够保持生活水平不变，吴先生决定请专业理财师为

其进行退休规划。要求如下：

(1)预计吴先生退休后每年需要生活费现值为3万元，通货膨胀率为13%

(2)吴先生预计可以活到82岁

(3)吴先生准备拿出577元作为养老金准备资金

(4)退休前投资的期望收益率为8%

(5)退休后投资的期望收益率为5%

那么，吴先生每年应投入()万元。

A．0.14

B．0.5

C．1.78

D．2.92

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第5题

客户刘晓楠有一套目前价值60万元的住房，房贷每月末本利平均摊还3000元，房贷年利率5%，还需还10年。

他打算3年后换一个新房，房屋现值150万元，如果购置新房首付三成，房价年成长率为4%，年名义投资报酬率为6%。从现在起3年间客户每个月还应储蓄()用于换房规划。

A．986元

B．1107元

C．1235元

D．1372元

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第6题

杨先生购买了一套总价100万元的新房，首付20万元，贷款80万元，年贷款利率为 6%，期限为20年。等额本

息法下，若杨先生在还款5年后，有一笔10万元的偶然收入，杨先生计划用这10万元来提前归还部分贷款，提前还贷后，希望每月负担额保持原来的水平，但缩短还款期限，则还需()个月可以还清贷款。

A．102

B．112

C．128

D．142

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第7题

石先生今年48岁，每月税后工资4500元，他妻子高女士43岁，每月税后工资3000元，他们有一个孩子小石，

今年16岁，2年后就要上大学。他们目前居住的三居室的房子市价为56万元，二人为孩子大学学习生活费已经积累了15万元的储蓄，另外家里还有20万元的存款。目前大学四年的学费共计5万元，另外生活费共计8万元，学费上涨率为每年5%，如果石先生的基金投资收益率为4%。二人的存款年收益率为2.5%，目前不算孩子，二人每月生活费为3000元，通货膨胀率为每年3%，假设考虑退休，石先生夫妇预计寿命都为85岁，石先生60岁退休，高女士55岁退休，二人退休后无其他收人来源，届时的基金收益率调整为3%每年。

如果小石从读大学开始，石先生将教育和生活的费用全部准备好，此后小石完全独立，则石先生需要为小石在今年准备()元的教育金。

A．55125

B．84872

C．139997

D．1.29414e+006

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第8题

陈先生和爱人今年都是35岁，计划20年后退休。他们5年前买了一套总价150万元的新房，贷款100万元，期

限25年，采用等额本息贷款方式，贷款利率是6.3%。目前他们二人合计税后平均月收入为12000元，日常生活开销4400元，在不考虑收人增长的情况下，他们每月的收入结余全部积攒起来用于未来退休生活，他们目前已经有了10万元的退休基金初始资本。假设未来通货膨胀率一直保持在3%的水平上，陈先生退休基金的投资收益为退休前5%，退休后3%，他和爱人的预期寿命均为85岁。

如果陈先生维持目前的生活水平不变，则退休时每年需要的生活费为()元。

A．95362.7

B．110551

C．140094

D．178800

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第9题

房先生看中一处物业，每年租金3万元，押金5000元。购买时总价为80万元，首付24万元，银行贷款56万元

，假设贷款利率是6%，存款利率是3%，则购房年成本较租房年成本多付()元，则应该选择租房。

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第10题

宋先生夫妇有两个孩子宋文和宋武，宋文将在10年后上大学，宋武将在13年后上大学，学制均为4年，学费