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[主观题]

刘女士计划3年后换1000万元的房子，目前住宅值500万元，房贷200万元，房贷利率4%，尚有10年要还。假设

在不另筹首付款下，新房房贷为______万元；若贷款20年，房贷利率仍为4%，每年要缴本息______万元；若每年本利摊还60万元，年可还清。(假设此期间房价水准不变)()

A．648；47.68；14.42

B．648；48.65；15.25

C．656；48.65；14.42

D．656；47.68；15.25

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发布时间：2021-08-14

更多“刘女士计划3年后换1000万元的房子，目前住宅值500万元，房贷200万元，房贷利率4%，尚有10年要还。假设”相关的问题

第1题

假定有5万元资产与每年年底1万元的储蓄，实质报酬率为3%，则可达成的理财目标有（)。Ⅰ．20年后40万

假定有5万元资产与每年年底1万元的储蓄，实质报酬率为3%，则可达成的理财目标有()。 Ⅰ．20年后40万元退休金 Ⅱ．10年后18万元的子女高等教育金(4年大学学费) Ⅲ．5年后11万元的购房自备款 Ⅳ．2年后7.5万元的购车计划

A．Ⅰ、Ⅱ

B．Ⅱ、Ⅲ

C．Ⅲ、Ⅳ

D．Ⅰ、Ⅳ

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第2题

现有5万资产，每年年底1万储蓄，如果实质报酬率为3%，可以达成的理财目标有（)。Ⅰ．20年后40万退休金

现有5万资产，每年年底1万储蓄，如果实质报酬率为3%，可以达成的理财目标有()。

Ⅰ．20年后40万退休金

Ⅱ．10年后18万元的子女高等教育金(4年大学学费)

Ⅲ．5年后11万元的购房自备款

Ⅳ．2年后7.5万元的购车计划

A．Ⅲ、Ⅳ

B．Ⅱ、Ⅲ

C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

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第3题

戴伟伟计划3年后换屋，预计需1000万元，目前住宅值500万元，房贷200万元，尚有10年要还。假定新旧屋的

房贷利率都设为4%，且此期间房价水平不变，则在不另筹款情况下，新屋尚需贷款额为()万元。

A．632

B．648

C．656

D．674

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第4题

王旭明计划工作5年后买50万元的房子，10年后换100万元新房，贷款比例首次为 60%，期间10年，第二次贷

款为售旧房的余额，20年本利摊还。假设投资报酬率为 6%，房贷利率为4%，房价不变，则第一次购房前、两次购房间及第二次购房后年储蓄分别为()。

A．第一段储蓄3.55万元；第二段储蓄3.7万元；第三段储蓄3.68万元

B．第一段储蓄3.65万元；第二段储蓄3.7万元；第三段储蓄3.68万元

C．第一段储蓄3.65万元；第二段储蓄3.75万元；第三段储蓄3.68万元

D．第一段储蓄3.65万元；第二段储蓄3.75万元；第三段储蓄3.78万元

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第5题

刘女士有甲、乙两套房屋，其中甲套80平方米，自己居住；乙套租给他人使用，租金 2500元月。四年前购买

时甲套35万元，乙套30万元，现在市场上同等档次的房屋市价约为8000元/平方米，市场平均收益率为5%，则刘女士两套房子的总市值约为 ()万元。

A．100

B．115

C．124

D．130

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第6题

小李打算3年后购置一套现值60万元的房子，并打算25年后退休时采用“以房养老”的方式满足退休后的生

活费需求(假设届时房贷已还清)。退休时按房价的80%抵押给银行，银行每月月末支付给小李固定的现金流作为养老金。假设他退休后余寿20年，房价成长率5%，房屋年折旧率2%，退休后贴现率3%，则他退休后每月可从银行领取()(答案取最接近值)。

A．0.3798万元

B．0.4289万元

C．0.5048万元

D．0.5303万元

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第7题

按《开放式证券投资基金运作管理办法》规定，发起式基金的基金合同生效3年后，若基金资产净值低于（)的，基金合同自动终止。

A.1亿元

B.1000万元

C.2亿元

D.5000万元

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第8题

张国海今年40岁，是做服装生意的个体工商户，年收入约30万元，目前没有住房，而是与妻子及8岁的儿子

住在自家店铺里，经过多年打拼，张先生已积累下300万元的资产，他希望能够在3年后购买一幢150万元的房子，并为正在读初中的儿子在10年后积累100万元用于出国留学，还希望自己在55岁的时候能够获得500万～600万元的退休金安享晚年。张先生的弟弟张国江今年37岁，在一家知名国企任职中层管理人员，年收入20万元，拥有价值80万元的房产，房贷已还清，目前的理财目标仅有为10岁的女儿准备40万元教育金一项。

A．(3)

B．(1) (2)

C．(2) (3)

D．(1) (2) (3)

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第9题

于先生有5年后购置一套价值300万元的住房，10年后子女高等教育基金200万元，20年后积累1000万元用

于退休三大理财目标。假设名义投资报酬率为8%，通货膨胀率为3%，那么，于先生要达到其目标，总共需要准备的资金为()万元。

A．578

B．624

C．735

D．1500