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[多选题]

房地产开发投资项目其毛利润或毛利额计算中包含（)。

A.营业收入

B.营业成本

C.法定公益金

D.储备基金

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发布时间：2022-10-07

更多“房地产开发投资项目其毛利润或毛利额计算中包含（)。”相关的问题

第1题

以下项目中，转让新建房地产和转让旧房产计算其土地增值税增值额均能扣除的项目有（）。

A.取得土地使用权所支付的金额

B.房地产开发成本

C.与转让房地产有关的税金

D.旧房及建筑物的评估价格

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第2题

对投资中心的业绩进行考核的主要指标有（)。

A.剩余利润

B.投资利润率

C.利润额

D.可控成本利润额

E.贡献毛益

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第3题

ABC公司的年末流动比率为2.5，资产负债率为60%，以营业收入和年末存货计算的存货周转次数为12次

;以营业成本和年末存货计算的存货周转次数为7次;本年销售毛利额为50000元。该公司2020年年末资产负债表如下：

要求：利用资产负债表中已有的数据和以上已知资料计算表中A～F的项目金额，将计算结果直接填入表格内。

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第4题

下列各项中，符合土地增值税征收管理有关规定的有（)。

A.转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致的，则应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税

B.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税

C.对于纳税人既建普通标准住宅又建其他房地产的，应分别核算增值额，不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用免税规定

D.房地产开发企业转让开发产品时缴纳的印花税是列入管理费用中的，不允许单独再扣除

E.企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

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第5题

对于利润中心来说，责任利润的一般表现形式有（)。

A.净利润

B.毛利

C.部门贡献毛益

D.营业利润

E.息税折旧摊销前利润

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第6题

资产负债表中的“未分配利润”项目，应（）。

A.根据“本年利润”科目的余额填列

B.根据“利润分配”科目的余额填列

C.根据“利润分配——未分配利润”科目的发生额填列

D.根据“本年利润”科目和“利润分配”科目的余额计算填列

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第7题

房地产开发企业发生的下列支出，计算土地增值税增值额时应计入“开发成本——开发间接费用”的有（）。

A.人防工程易地建设费

B.房地产公司免费为业主办过户手续产生费用

C.周转房摊销

D.项目工程部办公租金

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第8题

进行房地产开发项目可行性分析的核心和重点是研究开发项目的经济效益。某房地产开发项目有4个设计方案，其中甲方案净现值FNPV:200万元，投资现值为3000万元，乙方案净现值FNPV:180万元，投资现值为2000万元，丙方案净现值FNPV:150万元，投资现值为 3000万元，丁方案净现值FNPV:200万元，投资现值为2000万元。为了对初步确定方案做进一步分析，拟计算内部收益率，选择不同的折现率进行计算，得到如下结果：当折现率it＝10%时，财务净现值FNPV(i1)＝200万元；当折现率i2＝12%时，财务净现值FNPV(i2)＝-100万元。试根据以上条件，回答下列115～117小题的问题。该房地产开发项目四个方案中的最大净现值率为()。

A.11%

B.9%

C.8%

D.10%

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第9题

某装饰工程直接工程费500万元，直接工程费中人工费为30万元，措施费中人工费为20万元，间接费费率

为50%，利润率为40%，根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）文件的规定，以人工费为计算基数时，该工程的利润额为（）万元。

A.45 B.30 C.20 D.l8

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第10题

收益性物业估价中，毛租金乘数法的优点是（）。