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[单选题]

对于一般商用房地产投资项目，商业银行一般要求的偿债备付率指标应大于（)。

A.1.0

B.1.1

C.1.2

D.1.3

答案

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发布时间：2022-08-11

更多“对于一般商用房地产投资项目，商业银行一般要求的偿债备付率指标应大于（)。”相关的问题

第1题

利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于（）。

A.0

B.1

C.2

D.3

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第2题

商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主

要是（）。

A．商用房地产风险更高

B．商用房地产的收益更高

C．商用房地产的价值更高

D．商用房地产的增值潜力更大

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第3题

对于重大投资项目或估计风险很大的项目，应进行投资项目整体风险分析。一般应采用的方法为（）。

A.概率分析的方法

B.简单估计法

C.专家评估法

D.风险因素取值评定法

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第4题

对于一般投资项目来说，通常可作为考察项目敏感性分析的不确定因素有()。

A.项目投资总额

B.项目评价指标

C.项目技术指标

D.项目寿命年限

E.项目产品价格

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第5题

对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利

率。（）

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第6题

个人及家庭的财务报表对于计提减值准备的要求（)。A．严格按照会计准则计提B．和企业一样计提C．不

个人及家庭的财务报表对于计提减值准备的要求()。

A．严格按照会计准则计提

B．和企业一样计提

C．不需要计提

D．只有宏观经济十分萧条时，才需根据房产(包括自用住宅和商用、投资住宅)可能贬值的情况，对这些项目计提减值准备

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第7题

关于个人商用房贷,下列说法中正确的是()。

A.是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款

B.贷款期限原则上最长不得超过10年(含10年)

C.贷款期限原则上最长不得超过30年

D.银行发放的个人商业用房贷款数额一般不超过所购房屋总价或经房地产估价机构评估的所购商业用房、办公用房全部价款(二者以低者为准)的60%

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第8题

房地产投资信托基金股票的收益通常高于一般股票的收益，因此往往成为大型机构投资者间接投资房

地产的重要工具。()

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第9题

房地产投资较一般投资，具有()优点。

A.相对较高的收益

B.投资回收期长

C.提高投资者的资信等级

D.良好的流动性

E.投资数额巨大

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第10题

房地产买卖行为一般不包括（）。A．投资新建房地产期权的房屋买卖B．现房买卖C．存量房地产的买卖D．

房地产买卖行为一般不包括（）。 A．投资新建房地产期权的房屋买卖 B．现房买卖 C．存量房地产的买卖 D．享受政府优惠补贴建设的房屋买卖

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第11题

对于房地产投资项目这样一个特点性的经济系统而言，（）都可以看成是货币形式体现的资金

流出或资金流入。

A．自有资金、融资方式

B．现金流量、资金时间价值、资金等效值计算和投资经济效果评价指标

C．投入的资金、花费的成本和获取的收益

D．各种投资工具和投资方式

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