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[主观题]

对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利

率。（）

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发布时间：2020-09-17

更多“对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利”相关的问题

第1题

在组合投资理论中，有效证券组合是指（）。

A.可行域内部任意可行组合

B.可行域的左上边界上的任意可行组合

C.按照投资者的共同偏好规则，排除那些被所有投资者都认为差的组合后余下的组合

D.可行域右上边界上的任意可行组合

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第2题

几年前，投资者认为煤炭类的能源不是清洁能源，因此在投资组合当中将煤炭类资产直接剔除。但事实上，不可能将煤炭和化石能源从经济生产、人民生活中突然剔除。这只会导致投资的剔除和现实能源消费需求之间的差异。而如今，投资者开始更精准地进行投资调整，这需要更专业细致的研究，以及与被投公司的积极沟通。这段文字意在表达（）。

A.煤炭资源具有不可替代性，投资价值不会受到影响

B.投资者关于煤炭类资产的态度正在发生转变

C.投资者对于煤炭资源的投资持风险之中也暗藏机遇的态度

D.投资者会根据市场对各类能源的消费需求调整投资策略

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第3题

计算出的动态投资回收期如果大于或等于行业平均动态回收期，认为项目是可行的。（)

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第4题

对于房地产投资项目这样一个特点性的经济系统而言，（）都可以看成是货币形式体现的资金

流出或资金流入。

A．自有资金、融资方式

B．现金流量、资金时间价值、资金等效值计算和投资经济效果评价指标

C．投入的资金、花费的成本和获取的收益

D．各种投资工具和投资方式

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第5题

可行性研究是在项目建议书被批准后，对项目在（）和（）上是否可行所进行的科学分析和论证

A.投资

B.技术

C.经济

D.环境

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第6题

实物期权方法能解决房地产决策中（)。

A.项目是否可行及承担风险性大小

B.确定合理的开发时机

C.决定是否放弃投资机会或项目

D.决定是否开发一些成长型项目

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第7题

某工程咨询公司受政府投资主管部门委托，对某垃圾发电厂项目进行核准评估。经过现场调查和分析论证

，该工程咨询公司认为该项目申请报告存在以下缺陷：

1.项目位于山区泥石流多发地带，该申请报告没有附地质灾害危险性评估的相关内容。

2.项目环境污染防治措施仅包括水和大气环境污染防治措施，以及固体废弃物和危害废弃物处理措施。

3.没有将项目运营期间产生的废弃物对周边农作物造成的损失计入项目经济费用效益流量表(见表6-1)中。

环境影响的经济损益分析表明，项目运营期间废弃物排放对周边农作物造成的损失，每年约为4000万元。(计算期按10年计)。

某工程咨询公司受政府投资主管部门委托，对某垃圾发电厂项目进行核准评估。经过现场调查和分析论证，该工程

表6-1 项目经济费用效益流量表 (单位：百万元)

【问题】

1.该项目是否需要进行地质灾害危险性评估？说明理由，地质灾害危险性评估的主要内容是什么？

2.该项目申请报告的环境污染防治措施还应该补充哪些主要内容？

3.计算该项目经济净现值，并判断该项目在经济上是否可行。

(注：1.社会折现率8%，2.计算结果保留两位小数)

某工程咨询公司受政府投资主管部门委托，对某垃圾发电厂项目进行核准评估。经过现场调查和分析论证，该工程

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第8题

可行性分析是世界上普遍采用的一种研究工程项目是否可行的科学。它通过各种有效的方法,对工程项目进行分析,从（）、、等方面加以评价,最终给投资决策者提供是否选择该项目进行投资的依据

A.经济

B.设备

C.技术

D.财务

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第9题

采用获利指数进行投资项目经济分析的决策标准是（）。

A.几个方案的获利指数均小于1，指数越小方案越好

B.几个方案的获利指数均大于1，指数越大方案越好

C.获利指数大于或等于1，该方案可行

D.获利指数小于1，该方案可行

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第10题

共享经济被作为趋势受热捧，离不开这样一种假设：人们对于物品越来越没有占有欲，而只要使用权。就像Uber创始人所设想的那样，最终所有人放弃了私家车。有地产商也表达了类似观点，认为“互联网时代和人工智能时代的到来是反房地产的”，因为在人工智能、互联网时代使用比拥有更重要，分享比使用更重要。这样的判断靠不靠谱另说，但至少是对未来社会气质的一种猜测。这样的时代气质最终要形成，恐怕还需时日，一旦过于乐观，就会误判市场规模，诱发非理性投资。共享经济的长足发展，有赖理性的商业判断，也需要全社会层面新产权观念的培育。这段文字的主旨是（）

A.共享经济长足发展的前景

B.共享经济长足发展的思路

C.对共享经济的发展预期不应过于乐观

D.共享经济的发展符合未来的社会气质

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