在进行房地产估价报告写作时，对词义的基本要求是（),在众多同义词、近义词中选用最确切的语词，以准确地表理事物的特征和作者要表达的意图。

A.用词准确

B.用词简洁

C.用词概括

D.逻辑严密

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发布时间：2022-07-04

更多“在进行房地产估价报告写作时，对词义的基本要求是（),在众多同义词、近义词中选用最确切的语词，以准确地表理事物的特征和作者要表达的意图。”相关的问题

第1题

甲公司在面积为10000㎡的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45％，总楼层为6层，-层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000㎡。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算，确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的，且该写字楼可实现的市场价格为8840万元，若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表，向甲公司提供了抵押贷款5500万元，期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险，并设定了附加保险。根据材料，回答第 105～110 题。第 105 题该写字楼标准层面积为（）㎡。

A.2750

B.3000

C.3333.33

D.4500

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第2题

某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租，尚未办理房产登记手续，现该单位为进行内部资产清算

，委托土地估价机构进行了地价评估，估价师在估价报告中进行了下列描述，其中正确的是()。

A．为委托方了解估价对象房地产正常市场价值提供价格参考依据

B．设定评估结果为估价对象在产权无瑕疵条件下的完全产权价值

C．评估时部分参数采用估价对象的实际数据

D．该地公布的基准地价基准日为2006年1月1日，估价基准日为2007年12月16日，采用基准地价系数修正法时需进行期日修正

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第3题

某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租，尚未办理房产登记手续，现该单位为进行内部资产清

算，委托工地估价机构进行了地价评估，估价师在估价报告中进行了下列描述，其中正确的是()。

A．为委托方了解估价对象房地产正常市场价值提供价格参考依据

B．设定评估结果为估价对象在产权无瑕疵条件下的完全产权价值

C．评估时部分参数采用估价对象的实际数据

D．该地公布的基准地价基准日为2006年1月1日，估价基准日为2007年12月16

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第4题

土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%： ②实行土地出让限户型、房价和地价政策；③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是()。

A.遵循需求与供给原则作为估价原则

B.不采用限户型、房价和地价的成交宗地作为市场比较法的比较案例

C.2007年一至二季度地价指数与上年末基本持平

D.将普通商品住宅用地土地还原率由上年的8%调整为6%

E.在上年年末普通商品住宅均价基础上上浮8%确定房地产开发总价值

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第5题

某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于八年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中，下列做法()不正确。

A.因业务繁忙，土地估价机构只安排一名估价师甲某进行现场勘察并填写《土地现场勘察表》

B.土地估价报告完成后，因甲某生病住院，土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立签署

C.估价时，土地面积依据原划拨土地使用权证书确定，建筑面积指标等依据《建设工程规划许可证》等资料确定

D.因土地使用权出让手续未办理，土地估价时以不低于评估价格的30%为原则，由估价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金