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[主观题]

投资性房地产因资产负债表日后公允价值严重下跌，企业应将其视为资产负债表日后调整事项。（）

此题为判断题(对，错)。

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发布时间：2022-09-25

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第1题

投资性房地产在资产负债表日后期间公允价值严重下跌，公司应将其视为资产负债表日后调整事项进行处理。()

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第2题

2018年年末，甲上市公司发现其所持有的采用成本模式计量的投资性房地产存在活跃市场，公允价值能够合理确定，决定从下年起对该投资性房地产采用公允价值模式计量，该经济事项属于（)。

A.会计政策变更

B.会计估计变更

C.会计差错

D.资产负债表日后事项

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第3题

下列关于以公允价值计量的投资性房地产的表述中，正确的是（）。

A.在资产负债表日对投资性房地产进行减值测试

B.无需对投资性房地产计提减值和折旧

C.出租投资性房地产的租金收入应计入投资收益

D.资产负债表日，投资性房地产公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益

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第4题

投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按资产负债表日该资产的公允价值调整其账面价值。

()

A．正确

B．错误

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第5题

下列各项中，属于《关于做好与新会计准则相关财务会计信息披露工作的通知》提出的要求有()。

A.谨慎适度选用公允价值计量模式

B.严格划分投资性房地产的范围，谨慎选择后续计量方法

C.严格履行决策程序，合理划分各项金融工具

D.严格采用资产负债表债务法进行所得税会计处理

E.合理确认债务重组和货币性资产交换损益

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第6题

长江公司于2013年6月30日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量。该建筑物的成本为2500万元，会计和税法均按照年限平均法计提折旧。该建筑物已提折旧500万元，预计尚可使用年限为8年，净残值为0，当日公允价值为2050万元。2013年12月31日，该建筑物的公允价值为2100万元，长江公司适用的所得税税率为25%，根据上述事项，不考虑其他因素，下列长江公司2013年相关处理中正确的有()。

A.2013年因该投资性房地产计入公允价值变动损益的金额为50万元

B.2013年12月31日长江公司该投资性房地产的账面价值为2100万元，计税基础为1875万元

C.2013年因该投资性房地产计入资本公积的金额为12.5万元

D.2013年因该投资性房地产确认的递延所得税负债的金额为56.25万元

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第7题

甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量，该公司2020年7月1日将一项账面价值2000万元、已经开发完成作为存货的房产转换为经营性出租，公允价值为2500万元。2020年12月31日公允价值为2400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2018年7月租赁期满甲公司以2800万元出售，款项已收银行存款，不考虑相关税费，甲公司因处置该项投资性房地产应确认的其他业务收入是()万元。

A.2800

B.2900

C.2500

D.2400

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第8题

2015年某公司的下列交易或事项中，可能引起期初留存收益发生变化的有（)。 Ⅰ固定资产盘盈 Ⅱ 投资

2015年某公司的下列交易或事项中，可能引起期初留存收益发生变化的有()。

Ⅰ固定资产盘盈

Ⅱ 投资陛房地产后续计量模式由成本模式变为公允价值模式

Ⅲ 因减资导致对长期股权投资的核算由成本法变为权益法

Ⅳ 因增资导致对长期股权投资的核算由权益法变为成本法

Ⅴ 房地产企业的待售商品房转为以公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值大于账面价值

A.Ⅰ、Ⅱ

B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

D.Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ

E.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

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第9题

乙公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，乙公司拥有一项自用房产原值为4000万元，预计使用年限20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，该房产在2007年12月达到可使用状态。2018年12月31日，该项房产停止自用开始用于出租，同日该房产公允价值为3800万元，2020年12月31日该房产公允价值为3850万元，2018年12月31日该房产公允价值为3900万元，2019年2月1日乙公司以4000万元将该房产出售。不考虑其他因素，则乙公司的下列会计处理中不正确的是()。

A.2018年12月31日为转换日，投资性房地产的入账价值为3400万元

B.2018年12月31日确认该房产当年公允价值变动收益50万元

C.转换日投资性房地产的入账价值大于自用房产账面价值的差额计入资本公积400万元

D.2019年2月1日因出售该房产应确认的损益为500万元

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第10题

甲公司2009年1月1日外购一建筑物，购买价款2800万元，当日即与丙公司签订经营租赁合同出租给丙公司使用，租期2年，年租金40万元，于每年年末收取。甲公司采用公允价值模式对该项投资性房地产进行后续计量。2009年12月31日该建筑物的公允价值为2850万元，2010年12月31日该建筑物的公允价值为3200万元。2011年1月1日，租赁期满甲公司出售该建筑物，售价为3000万元。假定不考虑相关税费等其他因素的影响，甲公司因该项投资性房地产累计对损益的影响金额为()万元。

A.-200

B.280

C.200

D.0

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