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[单选题]

甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量，该公司2020年7月1日将一项账面价值2000万元、已经开发完成作为存货的房产转换为经营性出租，公允价值为2500万元。2020年12月31日公允价值为2400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2018年7月租赁期满甲公司以2800万元出售，款项已收银行存款，不考虑相关税费，甲公司因处置该项投资性房地产应确认的其他业务收入是()万元。

A.2800

B.2900

C.2500

D.2400

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发布时间：2022-07-17

更多“甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量，该公司2020年7月1日将”相关的问题

第1题

湘水公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2020 年 12 月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为 50000万元，已计提折旧 10000万元，则转入“开发产品”科目的金额为()万元。

A.50000

B.40000

C.40200

D.40800

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第2题

湘水公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司 2020 年 1 月 1 日将一项账面原值 5000 万元、已经计提货跌价准备 200 万元的待售商品转为经营性出租，当日公允价值为 5200 万元，2020 年 12月 31 日其公允价值为 5100 万元。假定不考虑其他因素，2020 年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为()万元。

A.300

B.-100

C.200

D.-300

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第3题

甲公司于2012年1月1日销售给乙公司一批材料，价值4000万元（含增值税)，按购销合同约定，乙公司应

甲公司于2012年1月1日销售给乙公司一批材料，价值4000万元(含增值税)，按购销合同约定，乙公司应于2012年10月31日前支付货款，但至2013年1月31日乙公司尚未支付货款。由于乙公司财务发生困难，短期内不能支付货款。2013年2月3日，与甲公司协商，甲公司同意乙公司以一项投资性房地产清偿债务，乙公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，该项投资性房地产原值为5000万元，已计提折旧1200万元，计提减值准备800万元，该投资性房地产的公允价值为3300万元，甲公司己为该项债权计提了800万元的坏账准备。则以下说法正确的是()

A.乙公司债务重组利得确认营业外收入700万元

B.乙公司债务重组利得确认营业外收入1000万元

C.乙公司资产处置损益确认营业外收入300万元

D.乙公司确认其他业务收入3300万元

E.甲公司确认营业外支出700万元

F.甲公司确认资产减值损失-100万元

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第4题

湘水公司及其子公司对投资性房地产采用不同的会计政策，湘水公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，子公司采用的会计政策具体为：子公司甲对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量，子公司乙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量，按剩余15年期限分期摊销并计入损益，子公司丙出租的房屋采用成本模式计量，按照仍可使用年限10年计提折旧，子公司丁对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定不考虑其他因素，下列关于湘水公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中，正确的是()。

A.符合投资性房地产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产折旧的年限

B.子公司的投资性房地产后续计量均应按湘水公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定

C.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量

D.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量，在建投资性房地产采用公允价值模式计量

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第5题

甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2008年11月15日甲企业外购一栋写字楼，含税价款为1170万元，另支付直接费用30万元，使用寿命为20年，预计净残值为零。企业管理当局已作出正式书面决议，在该资产的使用寿命内均将其用于经营出租。当日，甲企业与丙公司签订经营租赁协议，约定自2009年1月1日起将该厂房出租给丙公司，租期为3年。2008年末该厂房的公允价值为1300万元。则2008年末，该厂房的账面价值为（）

A.1300

B.1195

C.1175.08

D.1200

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第6题

甲公司为某大型机械制造企业，20×1年至20×4年发生以下交易或事项：20×1年12月31日购入一栋管理

甲公司为某大型机械制造企业，20×1年至20×4年发生以下交易或事项：

20×1年12月31日购入一栋管理用办公大楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。

因公司迁址，20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金l50万元，每半年支付一次。当日，甲公司收到乙公司交来的租金75万元。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。

20X5年1月5日，甲公司与乙公司达成协议，将该办公室大楼以3000万元的价格转让给乙公司，乙公司已用银行存款支付，相关转让手续也已达成。

要求：根据上述资料，不考虑其他因素

(1)编制20X1年购入办公楼的会计分录;

(2)编制办公楼自用期间每个月计提折旧的会计分录;

(3)编制20X4年6月30日，将自用的办公楼转换为以公允价值计量的投资性房地产的会计分录;

(4)编制20X4年6月30日收到办公楼半年租金以及每月确认租金收入的会计分录;

(5)编制20X4年12月31日，对投资性房地产进行期末计量的会计分录;

(6)编制20X5年1月5日，处置投资性房地产的会计分录;

(7)计算上述交易或事项对甲公司20×4年度营业利润的影响金额。

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第7题

甲公司对投资性房地产以成产模型进行后续计量，2017年1月10日甲公司以银行存款9600 万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式租出，甲公司预计该写字楼的使用寿命为40 年，预计净残值为120万元。采用年限平均法计提折旧，不考虑相关经费及其他因素，2017年甲公司应对该写字楼计提的折旧金额为（)。

A.240

B.220

C.217.25

D.237

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第8题

湘水公司2021年1月1日，与麓山公司签订股权转让协议，以发行权益性证券方式取得麓山公司持有的甲公司80%股权。购买日，湘水公司所发行权益证券的公允价值为12000万元，甲公司可辩认净资产账面价值为13000万元，公允价值为16000万元。购买日前，湘水公司、麓山公司不存在关联方关系。购买日，甲公司有一项正在开发并符合资本化条件的生产工艺专有技术，已资本化金额为560万元，公允价值为650万元。假定不考虑其他因素，下列各项关于湘水公司对取得甲公司股权会计处理的表述，正确的是()。

A.取得甲公司股权作为同一控制下企业合并处理

B.对甲公司长期股权投资的初始投资成本按12000万元计量

C.在购买日合并财务报表中合并取得的无形资产按560万元计量

D.合并成本大于购买日甲公司可辩认净资产账面价值份额的差额确认为商誉

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第9题

下列项目中，属于投资性房地产的是（)。A.企业拥有并自行经营的酒店B.企业以经营租赁方式租入的建筑

下列项目中，属于投资性房地产的是()。

A.企业拥有并自行经营的酒店

B.企业以经营租赁方式租入的建筑物

C.房地产开发企业持有的准备出售的房屋

D.已出租的投资性房地产租赁期满，因暂时空置但继续用于出租的