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题目内容
（请给出正确答案）
A.以交易双方成交价格、第三方独立评估价格、出卖人取得房产时的契税完税价格三者之中低者
B.以交易双方成交价格、第三方独立评估价格(或内部评估价格)二者之中低者
C.以交易双方成交价格
D.第三方独立评估价格或内部评估价格
答案
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第2题
是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。
A．个人二手房贷款
B．个人商用房贷
C．个人住房公积金贷款
D．个人住房转按揭贷款
第3题
A.是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款
B.贷款期限原则上最长不得超过10年(含10年)
C.贷款期限原则上最长不得超过30年
D.银行发放的个人商业用房贷款数额一般不超过所购房屋总价或经房地产估价机构评估的所购商业用房、办公用房全部价款(二者以低者为准)的60%
第6题
关于权责发生制和收付实现制，下列说法正确的是()。
Ⅰ．权责发生制，又称应计制，是以导致收入实现和费用发生的“行为”的发生时间为准，来确认收入和费用的一种会计核算基础。即交付货物或劳务时就记“应收账款”．收到货物或劳务时就记“应付账款”
Ⅱ．收付实现制是以收入带来的现金“收到”时间和由费用导致的现金“付出”时间为准，来确认收入与费用的一种会计核算基础，即以收到或支付现金作为确认收入和费用的依据
Ⅲ．凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用，不论款项是否收付，都应当作为当期的收入和费用；凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期收付，也不应该作为当期的收入和费用。这属于收付实现制
Ⅳ．如果一个家庭每月签账金额变化不大，且都是在宽限期前缴清，就可以使用权责发生制
A．Ⅰ、Ⅱ
B．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
第7题
下列关于权责发生制和收付实现制的叙述正确的有()
①权责发生制,又称应计制,是以导致收入实现和费用发生的“行为”的发生时间为准,来确认收入和费用的一种会计核算基础
②收付实现制是以收入带来的现金“收到”时间和由费用导致的现金“付出”时间为准,来确认收入与费用的一种会计核算基础,即以收到或支付现金作为确认收入和费用的依据
③凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用,不论款项是否收付,都应当作为当期的收入和费用;凡是不属于当期的收入和费用,即使款项已在当期收付,也不应该作为当期的收入和费用。企业会计核算一般以权责发生制为基础。这属于收付实现制
④如果一个家庭每月签账金额变化不大,且都是在宽限期前缴清,就可以使用收付实现制
A．②③④
B．①③④
C．①②
D．①②③
第8题
A.社会必要劳动消耗为基础
B.个人必要劳动消耗为基础
C.社会劳动时间为基础
D.个人劳动时间为基础
第10题
下列关于房地产估价成本法的叙述错误的是()
A．开发后土地总价=土地使用权标购或缴纳的出让金+开发工程费+管理与营销费用+资金利息+其他合理费用
B．总成本=土地成本+建筑物建造成本+土地增值税+营业税(城市维护建设税+教育费附加)
C．成本法:通常用于商用房地产
D．二手房建筑物成本=新房建筑成本-折旧率×使用年数,此处折旧率只算房屋
