二手房认定产权证满两年的时间是以契税完税时间为准。()

第1题

二手房交易资金托管应注意防范（)风险。

A.受托行客户部门移交叶托管协议曳后，会计部门未按照规定及时对买方账户资金进行冻结，托管资金被买方支取使用

B.受托行未按规定办理手续就对买方账户资金解冻，致使托管资金被挪用

C.卖方制造虚假过户后的房地产权利证书及契税完税发票骗取房款

D.受托行收取资金托管费用

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第2题

个人商用二手房的价格确认方式是以（)为准。

A.以交易双方成交价格、第三方独立评估价格、出卖人取得房产时的契税完税价格三者之中低者

B.以交易双方成交价格、第三方独立评估价格(或内部评估价格)二者之中低者

C.以交易双方成交价格

D.第三方独立评估价格或内部评估价格

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第3题

二手房居间业务洽谈环节的主要内容有（）。

A.了解委托人的意图与要求

B.查验委托人的房地产权证等相关证明文件

C.接受委托人的委托，签订房地产居间合同

D.引领委托人现场查验房地产的使用状况

E.协商居间方式和佣金标准

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第4题

办理置换式贷款的抵押率在50%以上的，必须进行价格评估，查验契税完税证明的真实性，并以（)之中的低者作为抵押物价值。

A.交易双方成交价格、契税完税价格

B.契税完税价格

C.评估价、契税完税价格

D.交易双方成交价格、评估价格

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第5题

办理税银通业务的借款人需要满足什么条件（)。

A.借款人必须为公司股东或法定代表人，且经营必须满两年

B.年龄≥25岁，且≤55岁;如果存在共同借款人，共同借款人也须满足此年龄要求

C.客户为本地户籍或在本地有房产，户籍的认定以居住地为准

D.客户须为本地户籍或在本地有房产，本地的房产是指经营场所所在地区的住房或商业房产

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第6题

根据我国《民法通则》的规定，公民下落不明满一定时间后，利害关系人可以向人民法院申请宣告他失踪，这一时间为（）。

A.三个月

B.一年

C.两年

D.四年

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第7题

以下情况中，按新房产证登记时间为房屋满两年标准的是（）

A．夫妻更名

B．继承

C．直系亲属间赠与

D．非直系亲属间赠与

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第8题

申请人申请以预购商品房设定抵押的预告登记一般应当向登记机构提交的文件有（）。

A.房地产登记申请书(原件)

B.当事人身份证明(原件及复印件)

C.预购商品房预告登记证明(原件及复印件)

D.抵押担保的主债权合同(原件)

E.契税完税凭证(原件)

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第9题

根据我国《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满（）时

间未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

A．半年

B．一年

C．两年

D．三年

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第10题

我国《民法通则》规定，公民下落不明满（）的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他为失踪人。战争期

伺下落不明的，下落不明的时间从战争结束之日起计算。

A.一年

B.两年

C.三年

D.五年

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第11题

下列哪种房屋交易会触犯黑线？（）

A.我司员工小白购买厦门二手房房屋满五年时出售

B.我司员工小黑购买福州二手房取得房本后满两年时出售

C.我司员工小美购买厦门二手房屋后半年内再次出售

D.我司员工小焘购买厦门二手房取得房本后半年内再次出售

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二手房认定产权证满两年的时间是以契税完税时间为准。（）