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[主观题]

对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零

的持续时间称为（）。

A．设计寿命

B．经济寿命

C．法定寿命

D．自然寿命

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发布时间：2020-09-17

更多“对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零”相关的问题

第1题

对于银行来说，从债务履行期限届满之日起算，如不在三年内向债务人主张权利，则可能丧失胜诉权，债权得不到法院保护（）

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第2题

对于房地产估价来说,房地产类型的划分主要有下列几种()。

A.按用途来划分

B.按开发程度来划分

C.按是否产生收益来划分

D.按经营使用方式来划分

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第3题

某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年（从补办之日算起）。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0。则在估价时点（2006年10月1日）该房地产的评估价值为（）万元。（说明：题干中假设土地出让合同未约定不可续期）

A.4091

B.4182

C.4250

D.5000

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第4题

在建或竣工住宅项目，当开发商或政府提高容积率、建筑密度;减少绿地率时，对于业主，下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益（)。

A.土地价值差额

B.房地产市场价值差额

C.居住舒适度降低的量化值

D.违约金补偿

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第5题

从经济学的理论来看，由于外部影响的存在，市场机制不能有效地配置资源，对于产生外部经济的生产者来说()。

A.产出水平低于社会最优产出水平

B.产出水平高于社会最优产出水平

C.私人收益大于社会收益

D.边际私人成本低于边际社会成本

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第6题

对于生产型建筑物，确定净收益时应将（）等从销售收入中扣除。

A.生产成木

B.厂商利润

C.房屋租金

D.产品销售税金

E.财务费刚

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第7题

以下关于机器设备价格鉴证的特点说法正确的是()。

A.一般不具备独立获利能力，通常采用成本法和市场法进行鉴证

B.对于某些能够独立经营并获利的机器设备来说，也可以采用收益法进行价格鉴证

C.机组设备的鉴证不等于机组内单台机器价格和简单加和

D.某些机器设备已以某种方式安装在土地或建筑物上，在进行转移时将导致其价值的部分损失或完全损失

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第8题

对于企业租出并按经营租赁协议向承租人提供相关辅助服务的建筑物，下列说法中正确的是（）

A.所提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产

B.所提供的相关辅助服务在整个协议中重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产

C.所提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产

D.所提供的相关辅助服务在整个协议中无论是否重大，均不将该建筑物确认为投资性房地产

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第9题

建设工程保修期从竣工之日起算。（)

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第10题

李明在2007年购入A公司的股票，并获得了每股1.2元的股息收益。从2008年开始， A公司股票的股息收益

将以每年8%的速度增长。A公司目前的每股市价是12元，李明要求的股票收益率是11%。那么对于王明来说，A公司的每股价值是()元。

A．42.5

B．43.2

C．43.3

D．45.6

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