题目内容
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[多选题]
在建或竣工住宅项目,当开发商或政府提高容积率、建筑密度;减少绿地率时,对于业主,下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益()。
A.土地价值差额
B.房地产市场价值差额
C.居住舒适度降低的量化值
D.违约金补偿
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A.土地价值差额
B.房地产市场价值差额
C.居住舒适度降低的量化值
D.违约金补偿
第1题
A.开发商行为
B.所购房产
C.购房人行为
D.贷款行为
第2题
A.代理
B.居间
C.买方代理
D.卖方代理
第3题
A.代理
B.居间
C.买方代理
D.卖方代理
第4题
A.不愿存入按揭贷款保证金
B.借款人首付款比例普遍偏低,大多数仅符合最低要求
C.房屋竣工后,迟迟不办理房屋所有权证或抵押登记手续
D.将大量按揭贷款挪作他用,项目工程进度缓慢或形成烂尾
第7题
A.6个月
B.1年
C.2年
D.3年
第8题
①年轻人净资产起始点低时,工资薪金所得远大于理财收入,此时应提升工资薪金储蓄率
②当我们步入中年,已累积了不少净资产,理财收入的比重会逐步提高,此时投资报酬率的提升便成为能否快速致富的决定性因素
③总资产中自用住宅、汽车等项目属于自用性资产,只会提折旧,并不能带来理财收入。要想快速致富,就要把可产生理财收入的生息资产比重扩大。年轻人客观承受风险的能力比较高,可以考虑延缓购房或买车的时间,让已有的钱尽量拿去再滚钱。当f越大时,则提高r的效果更能发挥
④通过消费借贷降低净资产占总资产的比重e
A.②③④
B.①③④
C.①②③④
D.①②③
第10题
A.60%
B.85%
C.90%
D.100%
第11题
A.1
B.2
C.3
D.4