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[主观题]

在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括（）。 A．拖欠的建筑工程材料费 B．

在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括（）。

A．拖欠的建筑工程材料费

B．拖欠的建筑工人工资

C．抵押担保债权

D．出租房屋租金

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发布时间：2020-09-17

更多“在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括（）。 A．拖欠的建筑工程材料费 B．”相关的问题

第1题

在房地产价值的主要种类中，抵押净值是估价对象假定未设立法定优先受偿权下的价值减去注册房地产估价师知悉的法定优先受偿款后的价值（）

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第2题

房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，等于假定为设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。（)

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第3题

房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。（)

房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。()

A．正确

B．错误

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第4题

在房地产抵押估价中，注册房地产估价师应尽的职责是（）。

A.对委托人提供的资料进行核查，确保资料的真实性

B.对估价对象进行实地查看

C.了解抵押房地产的法定优先受偿权利情况

D.将估价对象现状与相关权属证明材料进行对照

E.拍摄能够反映估价对象外观、内部状况和周边环境、景观的照片

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第5题

再次抵押的房地产，该房地产的价值扣除（)后的余额部分为抵押价值。

A.法定优先受偿款

B.已抵押价值

C.已担保债权

D.评估价值

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第6题

房地产抵押评估报告的附件须含（)等内容。

A.估价委托书

B.估价机构营业执照和估价资质证书

C.估价对象法定优先受偿款调查资料

D.外部专业帮助的专业意见

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第7题

以共同共有的房地产抵押的，其抵押价值为（)的价值。

A.拟抵押房地产

B.扣除法定优先受偿款

C.国家政策允许

D.抵押人所享有的份额部分

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第8题

房地产抵押价值=（)-房地产估价师知悉的法定优先受偿款。

A.假设未设立法定优先受偿权利的市场价值

B.假设未设立优先受偿权利的市场价值

C.假设未设立法定优先受偿权利的抵押价值

D.假设未设立优先受偿权利的抵押价值

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第9题

一年前对某房地产进行抵押价值评估，当时未设立法定优先受偿权下的价值为1000万元，没有法定优先受偿款，则其抵押价值为1000万元，抵押贷款成数70%，可贷700万元实贷100万元，一年后的今天评估其再次抵押价值，其中，未设立法定优先受偿权下的价值为1200万元(房地产市场价格上涨)，偿还了抵押权人20万元，没有拖欠的建设工程价款和其他法定优先受偿款，则再次抵押可贷款价值()元。

A.1086万

B.326万

C.760万

D.1200万

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第10题

评估已出租房地产的抵押价值，合同租金低于市场租金的，假定未设立法定优先受偿权下的价值应为（)。

A.市场价值

B.抵押价值

C.出租人权益价值

D.无租约限制价值

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