首页 > 职业资格考试> 黄金从业资格

网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

请输入或粘贴题目内容搜题

搜题

拍照、语音搜题，请扫码下载APP

题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

房地产抵押价值=（)-房地产估价师知悉的法定优先受偿款。

A.假设未设立法定优先受偿权利的市场价值

B.假设未设立优先受偿权利的市场价值

C.假设未设立法定优先受偿权利的抵押价值

D.假设未设立优先受偿权利的抵押价值

答案

查看答案

发布时间：2022-10-25

更多“房地产抵押价值=（)-房地产估价师知悉的法定优先受偿款。”相关的问题

第1题

房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，等于假定为设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。（)

点击查看答案

第2题

在房地产抵押估价中，注册房地产估价师应尽的职责是（）。

A.对委托人提供的资料进行核查，确保资料的真实性

B.对估价对象进行实地查看

C.了解抵押房地产的法定优先受偿权利情况

D.将估价对象现状与相关权属证明材料进行对照

E.拍摄能够反映估价对象外观、内部状况和周边环境、景观的照片

点击查看答案

第3题

某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明

的内容是()。

A．宗地红线内土地开发达到“五通一平”（通路、通电、通上水、通下水、通讯及场地平整）

B．受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响，在宗地所在区域拥有在建楼盘的两个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降5%

C．在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关规定

D．根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园区

点击查看答案

第4题

房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。（)

房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。()

A．正确

B．错误

点击查看答案

第5题

抵押估价目的表棕为“为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产（)”。

A.市场价值

B.抵押价值

C.投资价值

D.谨慎价值

点击查看答案

第6题

王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。李某评估该套住房价格为19万元，则下列表述中，正确的有()。

A.李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估

B.李某可以评估，但不能收取评估费

C.甲房地产经纪公司可以收取王某的评估费

D.甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为王某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金

点击查看答案

第7题

商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主

要是（）。

A．商用房地产风险更高

B．商用房地产的收益更高

C．商用房地产的价值更高

D．商用房地产的增值潜力更大

点击查看答案

第8题

W公司与H建设银行的抵押关系，需要办理（）手续方为有效。

A.签订抵押合同

B.办理转移登记

C.办理抵押登记

D.房地产价值经房地产估价机构评估

点击查看答案

第9题

根据下列内容，回答10~12题：吕某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了吕某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合吕某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。李某评估该套住房价格为19万元，则下列表述中正确的有（）。

A.李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估

B.李某可以评估，但不能收取评估费

C.甲房地产经纪公司可以收取吕某的评估费

D.甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为吕某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金

点击查看答案

第10题

某抵押贷款本金700万元，以借款人拥有的房地产抵押，抵押物的评估价值1000万元，此项贷款

按照抵押物评估价值计算的抵押率为（）。

A．142%

B．70%

C．30%

D．75%