下列关于房地产投资报酬率的公式哪个正确()A.房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率B.房地产投
下列关于房地产投资报酬率的公式哪个正确()
A.房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率
B.房地产投资报酬率=市场利率+风险贴水
C.房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+风险贴水
D.房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+市场利率+风险贴水
下列关于房地产投资报酬率的公式哪个正确()
A.房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率
B.房地产投资报酬率=市场利率+风险贴水
C.房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+风险贴水
D.房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+市场利率+风险贴水
第1题
下列关于房地产投资步骤说法错误的是()。
A.决定投资策略,以资本利得或以房租收益为主,房地产投资报酬率=房租收益率+贷款利率
B.寻找各种投资方案,根据投资前景进行投资
C.与卖主协商,争取最优价格
D.出售房地产,计算投资报酬率,追求差价者在有利的时机可出售房地产,回收资本并获得资本利得
第2题
A.7.33%
B.5.50%
C.6.25%
D.7.92%
第3题
A.Ⅰ、Ⅱ
B.Ⅰ、Ⅲ
C.Ⅱ、Ⅲ
D.Ⅱ、Ⅳ
第4题
A.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--开发商合理利润
B.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--开发商合理利润--正常税费
C.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--正常税费
D.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--正常税费
第5题
A.50.71
B.51.71
C.52.71
D.53.71
第6题
A.赔偿金额=损害前的房地产价值-损害后的房地产价值
B.赔偿金额=修复费用+相关经济损失
C.赔偿金额=部分修复费用+房地产价值减损额+相关经济损失
D.赔偿金额=重置成本
第7题
A.17.65%
B.19.33%
C.22.77%
D.25.64%
第8题
Ⅰ.报酬率2%,储蓄率42%
Ⅱ.报酬率5%,储蓄率32%
Ⅲ.报酬率9%,储蓄率20%
Ⅳ.报酬率12%,储蓄率12%
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
第9题
A.净现值指标受折现率高低的影响
B.内含报酬率是项目本身的投资报酬率,不随投资项目预期现金流的变化而变化
C.动态回收期法克服了静态回收期法不考虑资金时间价值的缺点,而且能够衡量项目的盈利性
D.内含报酬率法不能直接评价两个投资规模不同的互斥项目的优劣
第10题
A.7.53%
B.6.50%
C.5.25%
D.8.42%