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[单选题]

杨先生于2013年购买了一套美丽花园的房子，登记在杨太太个人名下，后杨太太在一次意外中不幸去世，2018年3月由杨先生与其11岁的儿子杨小希共同继承该产权，现产权人为杨先生与杨小希。那么杨先生再次出售该房产需要那几个人到场（）

A.杨先生与杨小希两人

B.杨先生一个人

C.杨小希一个人

D.杨先生与其岳父岳母

答案

B、杨先生一个人

发布时间：2023-07-16

更多“杨先生于2013年购买了一套美丽花园的房子，登记在杨太太个人名下，后杨太太在一次意外中不幸去世，2018年3月由杨先生与其11岁的儿子杨小希共同继承该产权，现产权人为杨先生与杨小希。那么杨先生再次出售…”相关的问题

第1题

杨先生当前每月税后工资为16130元，年终奖为50000元（税后）。杨太太每年的工资为114000元（税后），年终奖为20000元（税后）。现在居住的房子购买于2012年，现价750000元；一辆代步轿车现价310000元；杨先生受朋友影响，在1年前以150000元购买了10000股A股票，由于缺少关注，现在股票账户中的金额已经减少了20%；杨太太3年前购买了价值90000元的某国债，由于行情不错，至今市值已增加了15%。现家庭中有现金5500元，活期存款35000元，2年前购买的5年期定期存款60000元。杨先生家庭的支出情况如下：（1）当前居住的房子购买于2012年1月，至今房子市值已上涨了25%。采用商业贷款，首付3成，贷款利率为5.5%，贷款期限为10年，还款方式为等额本息，从购买当月即开始还款。（2）全家平均每年的日常生活支出为50400元；每月的医疗费用是700元；每年的置装费用为4000元；每年的汽车费用约为3000元；杨先生加入了一个台球俱乐部，每年的费用为6000元；杨太太报班学习烹饪，每年的学费为4500元。由于两人平时忙于工作，夫妇俩在工作日将儿子送到幼儿托管班，每年的费用为17000元。（3）杨先生家庭除了房贷目前没有其他贷款。杨先生夫妇除了单位缴纳的五险一金外没有购买其他的商业保险。他们为儿子购买了一份保额为150000元的少儿商业保险，每年的保费为5400元。（不计存款利息收入；月收支均为年收支的十二分之一）要求：1.判断杨先生家庭所处生命周期2.编制家庭现金流量表及家庭资产负债表3.分析杨先生家庭财务比率（计算结果保留到小数点后两位，整数取整），并进行诊断。

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第2题

"53、杨天，青岛户籍，配偶张红。现欲通过公积金贷款的形式购买一套崂山区的住宅，登记在杨天个人名下。那么在办理公积金贷款面签时，杨天和张红夫妻两个，需要到场的人以及他们需要准备的资料有（）

A.杨天

B.张红

C.杨天和张红的结婚证

D.杨天和张红的身份证

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第3题

（）2016年5月张佳玲和苏军利在民政局登记结婚，同年10月双方共同出资购买了一套位于盛世天城二期的房屋，产权登记在苏军利名下，后张佳玲因车祸去世，虽未留有遗嘱和遗赠抚养协议，但是苏军利也可以单独出售该房屋

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第4题

（）若买方周莎通过我司购买了卖方张丽名下蜀都花园的三居室，经纪人杨宁告诉周莎该住宅的土地增值税免征

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第5题

杨先生购买了一套总价100万元的新房，首付20万元，贷款80万元，年贷款利率为 6%，期限为20年。等额本

息法下，若杨先生在还款5年后，有一笔10万元的偶然收入，杨先生计划用这10万元来提前归还部分贷款，提前还贷后，希望每月负担额保持原来的水平，但缩短还款期限，则还需()个月可以还清贷款。

A．102

B．112

C．128

D．142

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第6题

业主周杰出售江北区国兴北岸江山的住宅一套，产权登记在周杰名下，因工作原因无法到场办理银行面签手续，他可以委托公证给其母亲杨玲办理银行面签并且收取银行尾款（）

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第7题

廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。根据以上内容，回答16~20题。甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为（）。

A.只要杨某个人签字同意出售该房产

B.要求杨某提供朱某的身份证明文件

C.只要朱某一人签字同意出售该房产

D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料

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第8题

甲结婚之后，甲的父母出资为甲购买了一套房子，产权登记在甲的名下。该房屋应认定为：（）。

A.甲的个人财产

B.甲与其妻的夫妻共同财产

C.甲与甲父母的共同财产

D.甲父母的财产

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