更多“客户黄力购买了业主陈高辉名下的一套住宅,合同约定双方于2019年10月9日办理过户手续,2019年9月28日,陈高辉因意外不幸离世,则该住宅在过户手续前,应先办理继承公证()”相关的问题
第1题
杨乐通过德佑某门店购买了会展城A区的一套商品住宅,与龚平业主于2019年2月10日签订了买卖合同,约定于2019年5月10前过户完毕。若在5月10日未过户,杨乐可以行使请求权,请求龚平按照约定办理产权登记()
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第2题
客户吴怡,配偶陈博夫妻名下均无住宅类房产。现吴怡购买了一套蓝山上城的住宅,建筑面积105㎡,套内面积89㎡,过户价为98万元,该房产是业主王丽娜于2016年12月8日购买的家庭名下第二套房产,则本次需要缴纳的税费计算正确的有()
A.增值税与附加税:0元
B.个人所得税:9800元
C.契税:19600元
D.土地增值税:免征
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第3题
业主贾宝玉欲将名下东方剑桥一套住房出售,买卖合同中约定2019年8月30日办理过户手续,2019年8月5日,贾宝玉因意外不幸离世。则该商品房在办理继承更名手续前无法过户()
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第4题
邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子,现欲出售,房本面积56.55平,报价345万,房子满两年商品房,原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子,网签价305万,高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质,李女士北京户口,名下无房无贷,双方约定2020年12月1日领证,出两人房本。华威西里的房子成交后,邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产,房本面积146平米,报价810万,该房产是许仙家庭名下唯一住宅,一类经济适用住房,房本日期2008年10月1日,购房合同日期2008年1月1日,原值72万,百环花园小区位于三环内。经过协商,邱先生最终以800万购买了百环花园房子,网签价400万,高于过核定价,邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。关于邱先生名下华威西里房产的交易,议价空间为()
A.1.74%
B.1.77%
C.3.54%
D.3.57%
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第5题
客户邱乐通过链家经纪人胡俊购买了一套中熙香缇湾的住宅类房产,双方按合同约定时间完成了过户手续,次日客户向经纪人询问领取新的不动产证时间,胡俊告知邱乐,过户后五个工作日可以领取。那么邱乐的说法是正确的()
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第6题
邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子,现欲出售,房本面积56.55平,报价345万,房子满两年商品房,原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子,网签价305万,高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质,李女士北京户口,名下无房无贷,双方约定2020年12月1日领证,出两人房本。华威西里的房子成交后,邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产,房本面积146平米,报价810万,该房产是许仙家庭名下唯一住宅,一类经济适用住房,房本日期2008年10月1日,购房合同日期2008年1月1日,原值72万,百环花园小区位于三环内。经过协商,邱先生最终以800万购买了百环花园房子,网签价400万,高于过核定价,邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。邱先生购买百环花园的房子,会产出哪些税费()
A.契税5.77万
B.增值税15.62万
C.个税0
D.综合地价款12万
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第7题
客户吴英,已婚,其配偶陈博夫妻名下均无住宅类房产。在经纪人刘超强的多次带看下,购买了一套广源国际的三居室,建筑面积105㎡,套内面积89㎡,过户价为98万元,该房产是业主王丽娜于2015年12月8日购买的家庭名下第一套房产,则本次需要缴纳的税费是哪项()
A.个税0,契税1%
B.个税1%,契税1%
C.个税1%,契税1.5%
D.个税0,契税1.5%
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第8题
客户陈雪于2019年5月购买了一套南开区的新建商品住房,居住时发现卫生间漏水,陈雪可以使用住宅专项维修资金进行维修()
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第9题
()客户陈青购买了业主赵海名下一套位于金牛区的住宅,该套住宅还有30万元的住房按揭贷款未结清,那么只有注销抵押后才能签订经纪服务合同
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第10题
业主黄玲于2016年购买了一套位于江北区的住宅(产权登记在黄玲一人名下),2018年不幸出车祸成为了一名植物人。现其家人预出售该房屋为其治疗,则办理售房过户时,需要法院指定的黄玲的所有监护人到场办理()
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