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题目内容
（请给出正确答案）
A.精选美国REITs时，资产负债率小于60%就符合标准
B.尽量不在加息周期的初期阶段买进美国REITs
C.精选香港REITs时，资产负债率小于50%就符合标准
D.选择对货币发行有严格法律约束的国家的REITs
答案
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第1题
A.酒店行业的客户都是个人，没有长期租约，入住率受经济形势影响大
B.酒店REITs把酒店租给酒店运营方，而非自己运营。双方签订的合同有基本租金+浮动租金
C.基本租金给了酒店REITs稳定的保底收入，抵抗经济形势波动的风险
D.经济形势好的时候，酒店REITs也能通过浮动租金获取收益
第2题
A.写字楼的周期滞后于经济周期
B.非核心地段写字楼，出租率和租金水平比较低，风险比较大
C.一线城市核心地段甲级写字楼，出租率和租金水平高，现金流稳定，风险相对较小
D.评价写字楼REITs要重点看其持有写字楼的质量
第3题
A.特别优秀的REITs可以持有30年以上
B.中国投资者获得美国REITs分红扣除15%的分红税
C.持有REITs时间应该像持有房子一样，一般应在10年以上
第7题
A.外包是企业风险管理内部解决方案的方法
B.外包可以降低企业风险、提升效率
C.外包可以使企业规避一切风险
D.外包是企业风险管理外部解决方案的方法
第8题
A.纯粹风险和投机风险有可能会带来损失和收益
B.纯粹风险和投机风险发生往往会对社会、企业同时造成损失
C.纯粹风险和投机风险都是可准确测度的
D.纯粹风险和投机风险有可能同时存在
第10题
A.银行具有较低的风险容忍度，流动性需求较高
B.保险具有较高的风险容忍度，投资期限各险种不同
C.确定给付型养老金具有较高的风险容忍度，投资期限较长
D.互助基金具有较高的风险容忍度，流动性需求较低
