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[主观题]

刘丽25岁参加工作，现在租房居住，平均年收入20万元，平均年支出17万元，她有购房的打算，将每年储蓄

的3万元配置到购房规划中，她计划50岁退休，退休后余寿25年，则刘丽的理财价值观更接近的类型是()。

A．偏退休族(蚂蚁族)

B．偏当前享用族(蟋蟀族)

C．偏购房族(蜗牛族)

D．偏子女族(慈乌族)

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发布时间：2021-12-14

更多“刘丽25岁参加工作，现在租房居住，平均年收入20万元，平均年支出17万元，她有购房的打算，将每年储蓄”相关的问题

第1题

合伙人小丽接待了4组客户，其中可以办理贷款的是（）

A.王明，17岁，学生

B.刘强，35岁，无业

C.赵明，25岁，公司职员

D.马飞，72岁，退休

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第2题

刘智强打算从现在起丁作后5年购买价值50万的房子，居住10年后再换一套价值100万的新房。假设第1次

购新房房贷比例为60%，期限10年；第2次购房的首付款是销售旧房后赎回的现金，其房贷期限为20年。假设还款的方式都是本利平均摊还，市场的投资报酬率为6%，房贷利率为4%，房价一直保持不变。第1次购房前应准备年储蓄______，两次购房期间应准备年储蓄______，第2次购房后应准备年储蓄 _____。()

A．3.65；3.75；3.78

B．3.55；3.75；3.68

C．3.65；3.7；3.68

D．3.55；3.7；3.68

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第3题

张林林目前面临购房还是租房的选择：①租房，房租每年60000元，押金5000元；②购房，总价100万元，自备首

付款30万元，可申请70万元贷款，20年期，房贷利率为 7%。按年等额本息方式还款，假定房屋维护成本为8000元/年，押金与首付款机会成本率均为4%(房屋的维护成本及贷款还款均期末支付)。如果张林林打算居住5年，5年后房价将涨至120万元。根据净现值法，假定贴规率为4%，那么张林林应该做出的选择及理由为()。

A．购房，因为购房的净现值比租房的净现值高54385元

B．购房，因为购房的净现值比租房的净现值低140587元

C．租房，因为租房的净现值比购房的净现值低54385元

D．租房，因为租房的净现值比购房的净现值低140587元

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第4题

方小姐目前租房居住，月房租1100元，目前有积蓄15万元，希望把这笔资金全部用于购买一套单位附近的

住房，价值36万元。方小姐希望通过公积金贷款解决剩余的资金问题。假定住房公积金贷款上限为25万元，贷款利率为6.75%。购房后，方小姐只用自己每月的住房公积金和购房后省下来的房租来归还贷款，公积金账户每月可提取800元还房贷。则方小姐()可以还清房贷。

A．14年

B．15年

C．16年

D．17年

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第5题

客户刘丽，35周岁，户口所在地北京西城，市属公积金缴存6年零1个月且一直处于缴存状态，配偶张凡，34周岁，户口所在地北京西城，2年前公积金缴存8年，现在公积金无缴存且处于封存状态，家庭名下无房无贷，欲购买一套的兴的房屋，公积金最高贷款（）

A.60万

B.70万

C.90万

D.100万

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第6题

小陶调到某市，工作6年后将调回，他看中一套房子，现价60万元，可租可售。如果他选择租房居住，则每月

房租2000元，以一个月的房租作为押金，房租按年支付；如果他买下这套房子，则需要首付两成，其余贷款，贷款利率4%，贷款期限20年，按月等额本息偿还，若调回，则将住房卖掉。预计房价成长率为5%，折旧率为2%，折现率为6%。假设不考虑房屋的维修成本，采用净现值法，下列说法正确的是()。

A．选择购房，购房净现值较高

B．选择租房，租房净现值较高

C．选择购房，购房净现值较低

D．选择租房，租房净现值较低

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第7题

某小区内有一位现年80岁的刘奶奶，有三子一女，老伴已经去世多年，平时她跟独身的小儿子一起居住，

其他子女都在外地工作生活。前年小儿子因病去世，刘奶奶变成了独居老人，无固定经济来源，身体状况也每况愈下;子女们在照顾母亲的问题上相互推诿，谁都不肯承担照顾和赡养母亲的责任。现在，年老多病的刘奶奶孤身一人生活，行动不便很少出门，有时烧一顿饭要吃好几天，有时烧不动就只有饿肚子。

问题：

(1)在上述案例中，分析刘奶奶目前面临的主要困境。

(2)针对刘奶奶目前的困境，社会工作者应采取什么样的介入策略？

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第8题

假定你现在租房住，并且有权以200000美元的价格将房买下。财产税每年2000美元，并可以从所得税中免除。财产的年

维修费用为1500美元而且是不能免税的。你预计财产税和维修费用会随着通货膨胀率的增加而增加。你的所得税为40%，每年可获得2%的税后实际利率，计划永久持有房屋所有权。存在一个年租金点，当租金超过该点时，你将选择买房。求出这个年租金点。

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第9题

您的居住情况是（）

A.与朋友合租

B.独自租房

C.与家人租房居住

D.与家人共同居住在购买的房屋中

E.独自居住在购买的房屋中

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第10题

小张有A、B两套房屋,其中A套80平方米,自己居住;B套租给他人使用,租金2500元/月。四年前购买时A套35

万元,B套30万元,现在市场上同等档次的房屋市价约为8000元/平方米,市场平均收益率为5%,则小张两套房子的市值约为()

A．110万元

B．120万元

C．124万元

D．128万元

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