关于房地产供给的因素的分析说法错误的是()。A.房地产开发需要投入大量的资金,政府的鼓励引导或
关于房地产供给的因素的分析说法错误的是()。
A.房地产开发需要投入大量的资金,政府的鼓励引导或宏观调控措施都会影响房地产的供给
B.建筑机械与钢筋、水泥、玻璃等建材的供应价格与数量;影响房屋建造成本与供给的顺畅程度
C.引进房屋中介制度,提高房产信息透明度,同时提高二手房的供给与需求,增加房产市场的流动性
D.建筑物的维修、扩建、改建,不会增加房产供应量
关于房地产供给的因素的分析说法错误的是()。
A.房地产开发需要投入大量的资金,政府的鼓励引导或宏观调控措施都会影响房地产的供给
B.建筑机械与钢筋、水泥、玻璃等建材的供应价格与数量;影响房屋建造成本与供给的顺畅程度
C.引进房屋中介制度,提高房产信息透明度,同时提高二手房的供给与需求,增加房产市场的流动性
D.建筑物的维修、扩建、改建,不会增加房产供应量
第1题
下列因素中,能使住房的供给曲线向右移动的是()。
A.房地产开发商可以以更便宜的价格获得土地
B.公务员大幅度加薪
C.房价上涨
D.中央银行出台政策挤压房地产开发商资金链
第3题
下列哪些属于影响房地产供给的因素()
①房地产开发与建设资金的来源与数量②建筑材料、器械的生产与供应状况③使用期限④区位的相对供给⑤历史成本
A.②③④⑤
B.①③④⑤
C.①②④⑤
D.①②③⑤
第4题
下列关于房地产投资步骤说法错误的是()。
A.决定投资策略,以资本利得或以房租收益为主,房地产投资报酬率=房租收益率+贷款利率
B.寻找各种投资方案,根据投资前景进行投资
C.与卖主协商,争取最优价格
D.出售房地产,计算投资报酬率,追求差价者在有利的时机可出售房地产,回收资本并获得资本利得
第5题
房地产估价有成本法、收益还原法和市场比较法。关于房地产估价成本法,下列说法错误的是()。
A.成本法通常用于已开发的房地产
B.单价=(总成本+合理利润)/建筑物总平方米数
C.新房=每平方米建筑成本,泥砖混、钢筋水泥与钢架结构等不同
D.开发后土地总价=土地使用权标购或缴纳的出让金+开发工程费+管理与营销费用 +资金利息+其他合理费用
第6题
关于房地产居间合同说法错误的是()。
A.居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的
B.居间合同的委托人的给付义务具有不确定性
C.房地产经纪人为委托人的利益充当与第三人订立合同的当事人
D.房地产经纪人可以同时接受一方或相对两方的委托,向一方或相对两方委托人提供居间服务
第7题
A.它可以解释总产出或者总供给如何决定
B.它可以解释对产出的总需求如何决定
C.它可以解释货币需求决定的因素
D.它可以解释货币供给的决定因素
第8题
关于土地增值税的优惠政策说法错误的是()。
A.因国家建设需要依法征用的房地产,在其转让时免征或暂免征收土地增值税
B.因国家建设需要依法收回的房地产,在其转让时免征或暂免征收土地增值税
C.房地产开发商因开发房产而购的土地,在其转让时免征或暂免征收土地增值税
D.居民个人拥有的普通标准住宅,在其转让时免征或暂免征收土地增值税
第10题
关于居住规划流程,下列说法错误的是()。
A.根据家庭人口数量及对环境的要求,制定居住规划目标
B.如果购买房屋用来投资,那么需要对房产进行估价,制定房地产投资计划
C.当居住需求确定以后,首先选择是租房还是购房
D.对于居民而言,购买房屋远远优于租房