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[主观题]

在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等

的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。（）

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发布时间：2020-09-17

更多“在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等”相关的问题

第1题

传统方法对开发完成后的价值等的估算，是根据估价时的房地产市场状况作出的，基本上是静止在估价作

业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测它们在未来发生时所发生的数额。 ()

A．正确

B．错误

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第2题

假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，

由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。（）

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第3题

在使用现金流折现法时，如果使用股权现金流量，在折现率上需要使用加权平均资本成本。（)

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第4题

确定公允价值时，应当将收益法中现金流量折现法作为主要评估方法，并选择其他分属于不同估值技术的估值方法进行校验。（）

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第5题

以下关于企业价值评估现金流量折现法的表述中，错误的是()。

A.预测基数不一定是上一年的实际数据

B.实务中的详细预测期很少超过10年

C.实体现金流量应该等于融资现金流量

D.后续期的增长率越高，企业价值越大

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第6题

在现金流量折现法下，影响股票价值的因素主要有（)。

A.增长率

B.折现率

C.股票面值

D.现金流量

E.可比公司市场价值

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第7题

在沪、深证券交易所成立以前，我国股票发行价格的确定大部分是按（）进行。

A.净资产收益法

B.现金流量折现法

C.市盈率法

D.面值法

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第8题

采用现金流量折现法估算时，利息也需要折现。（)

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第9题

下列关于“资本成本的用途”表述中，正确的是（）。

A.资本成本无法将筹资决策和投资决策联系起来

B.能使公司价值最大化的资本结构就是加权平均资本成本最小化的资本结构

C.评估企业价值时，主要采用现金流量折现法，需要使用公司资本成本作为股权现金流量的折现率

D.计算经济增加值需要使用项目资本成本

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第10题

属于短期经营决策常用的方法有（）。

A.本量利份析法

B.差量分析法

C.现金流量折现法

D.边际分析法

E.内部收益率法

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