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[判断题]

采用现金流量折现法估算时，利息也需要折现。（)

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发布时间：2022-09-30

更多“采用现金流量折现法估算时，利息也需要折现。()”相关的问题

第1题

在使用现金流折现法时，如果使用股权现金流量，在折现率上需要使用加权平均资本成本。（)

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第2题

考虑到管理期权的现金流量折现法的突出优点是（)。

A.采用更准确的折现率

B.考虑了未来现金流量的不确定性及管理的灵活性

C.未来现金流量更具可靠性

D.以上答案都不对

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第3题

假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，

由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。（）

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第4题

在现金流量折现法下，影响股票价值的因素主要有（)。

A.增长率

B.折现率

C.股票面值

D.现金流量

E.可比公司市场价值

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第5题

传统方法对开发完成后的价值等的估算，是根据估价时的房地产市场状况作出的，基本上是静止在估价作

业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测它们在未来发生时所发生的数额。 ()

A．正确

B．错误

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第6题

在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等

的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。（）

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第7题

确定公允价值时，应当将收益法中现金流量折现法作为主要评估方法，并选择其他分属于不同估值技术的估值方法进行校验。（）

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第8题

在资产减值测试中，计算资产未来现金流量现值时所采用的折现率应当反映当前市场货币时间价值和资产特定风险的税前利率。（)

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第9题

下列关于资产评估方法的采用正确的是()。

A.对某非上市公司40%的股权，采用现金流量折现的方法评估

B.对没有市场价格的某机器设备，采用重置成本法评估

C.某区域房地产交易活跃，对其中的50亩土地，采用市场法评估

D.在评估某企业的流动资产时，以该企业的应收账款的账面值直接确定为评估值

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第10题

下列关于差额投资内部收益率的表述中，正确的有（）。

A.差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差

B.差额投资内部收益率是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率

C.差额投资内部收益率是两个方案各期净现金流量差额之和等于零时的折现率

D.差额投资内部收益率大于最低可接受收益率时，以投资大的方案为优选方案

E.采用差额投资内部收益率进行多方案比选时，应将方案按投资由大到小排序并依次两两比选，从中确定优选方案

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