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[单选题]

影响房地产置业投资经济效果的主要不确定性因素不包括（）。

A.购买价格

B.容积率

C.权益投资比率

D.空置率

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发布时间：2020-09-17

更多“影响房地产置业投资经济效果的主要不确定性因素不包括（）。 A．购买价格 B．容积率 C．”相关的问题

第1题

对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为( )方面。

对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为（)方面。

A、销售收入

B、物业增值

C、减少纳税

D、股权增加

E、租金

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第2题

下列指标中，反映房地产置业投资经济效果的有（）。

A.销售税费

B.租金收益

C.物业增值

D.股权增值

E.抵押贷款规模

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第3题

房地产置业投资项目的不确定性因素不包括（）。 A．购买价格B．容积率及有关设计参数C．

房地产置业投资项目的不确定性因素不包括（）。

A．购买价格

B．容积率及有关设计参数

C．空置率

D．运营费用

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第4题

关于敏感性分析，（）的表述是错误的。

A.找出影响经济效果指标的敏感性因素

B.能够确定不确定性因素变化的允许极限值

C.投资项目的敏感性越弱越好

D.应分析所有因素对经济效果指标的影响

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第5题

下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是（）。 A．空置率与有效毛收入呈

下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是（）。

A．空置率与有效毛收入呈反向变动

B．通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响

C．权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加

D．金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得高于某一要求的比率

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第6题

房地产投资风险的特征主要表现是()。

A.客观性

B.不确定性

C.无关性

D.不可测性

E.潜在性

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第7题

房地产置业投资的现金流量中，（）的最大化是业主最关心的问题，也是考察物业服务企业的物业管理工

作成功与否的主要方面。

A．运营费用

B. 净运营收益

C．有效毛收入

D．经营现金流

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第8题

运用概率理论研究不确定性因素的变动对项目经济效果指标影响的一种定量分析方法，是()。

A.盈亏平衡分析

B.概率分析

C.单因素敏感性分析

D.多因素敏感性分

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第9题

敏感性分析方法的步骤包括：①分析哪些因素最有可能对投资方案经济效果产生影响，进而决定哪些因素属于不确定性参数，②选择不确定性参数的可能变化范围和增减量，③选定经济评价指标作敏感性计算④根据计算结果，绘出敏感性分析图，并判断经济决策应如何随之变化，正确的顺序是（）。

A.②-①-④-③

B.①-②-③-④

C.④-③-①-②

D.④-①-②-③

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第10题

按是否考虑资金的时间价值，投资方案经济效果评价方法分为（）。

A.线性评价方法和非线性评价方法

B.静态评价方法和动态评价方法

C.确定性评价方法和不确定性评价方法

D.定量评价方法和定性评价方法

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