第3题
A.直营连锁,是指连锁公司总部通过独资、控股或兼并等途径开设门店,所有门店由总部统一领导和管理的经营模式
B.空看,是指经纪人为了解房地产区位状况和实物状况,实地查看委托房屋的行为
C.是指房地产经纪公司或经纪人利用降低佣金标准、提高成交价格等不正当手段获取其他经纪公司或经纪人客户的行为
D.单边代理,是指委托人仅委托一家房地产经纪机构承接房地产交易事宜的代理模式
第4题
A.营业执照
B.房地产管理部门备案证明
C.房地产经纪行业组织会员证书
D.服务内容、服务标准及业务流程
E.服务收费行业标准及收取程序
第5题
A.委托房屋的市场参考价格
B.房屋交易的一般程序及可能存在的风险
C.房屋交易涉及的税费
D.经纪服务的内容及完成标准
E.合同的履行期限
第6题
B.具有房地产专业知识
C.掌握房地产交易程序
D.鉴别各种房地产权利证书的真伪
张某在试用期内,不享有的权利为()A.获得劳动报酬
B.以房地产经纪人的名义执业
C.以房地产经纪人协理的名义从业
D.在房地产经纪服务合同上签名
李某委托张某出租房屋,张某应当()A.以自己的名义与李某签订房屋出租经纪服务合同
B.报告王某,请王某办理
C.在试用期届满后独立承接该业务
D.提供客源信息给李某,让李某自己去联系
张某提供房屋咨询过程中,关于租赁税费应当告知李某()A.个人出租房屋应当按照规定缴纳个人所得税
B.房屋租金具体包括的内容应在租赁合同中明确
C.租赁合同签订后,李某就应支付佣金
D.不缴纳租赁税费,则租赁合同无效
关于租赁登记备案咨询,张某应当告知李某()A.应当自房屋租赁合同订立之日起7日内办理房屋出租登记备案手续
B.房屋出租登记备案手续到房屋所在地的房地产主管部门办理
C.甲房地产经纪机构可以提供出租登记手续代办服务
D.出租登记手续代办无须签订服务合同
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第7题
房地产经纪服务合同应当加盖房地产经纪机构印章,并由执行该项经纪业务的()的签名及登记(注册号)。
A.一名房地产经纪人和一名房地产经纪人协理
B.两名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理
C.一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理
D.一名房地产经纪人和两名房地产经纪人协理
第8题
A.双方当事人姓名或名称、住所
B.服务项目的名称、内容、要求和标准
C.经纪合同履行期限、佣金数额和支取方式、时间
D.房地产价格调整时的处理办法
E.违约责任和纠纷解决方式
第9题
A、房地产销售服务人员未按规定佩戴胸牌或转借、冒用他人胸牌的
B、未按规定及时办理机构和人员变更手续、参加继续教育和行业培训活动的
C、开展业务时,未按规定实行亮牌(证)服务、未按规定在销售服务现场公示相关材料的
D、中介机构在门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息不一致的
E、同时在两个或两个以上房地产机构从事房地产销售服务活动的
第10题
2015年,陈某大学毕业后,应聘到甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)从事房地产经纪工作.一年后,陈某取得了房地产经纪人协理资格.业主李某委托陈某出售其房屋.经陈某了解,李某的房屋是夫妻共有财产.陈某根据自己的专业知识,为李某提供了房屋出售经纪服务.陈某应当具备的职业技能包括()A.具有房源核验的职业技能
B.具有一定的房地产知识
C.熟悉房地产交易流程
D.能鉴别各种房地产权利证书的真伪
陈某不享有的权利为()A.劳动报酬获得权
B.以房地产经纪人的名义执业权
C.以自己名义的收费权
D.在房地产经纪服务合同上的签名权
陈某在执业中应履行的义务有()A.遵守执业规则
B.两个经纪机构兼职
C.参加继续教育
D.降低佣金收费标准进行行业竞争
李某委托陈某出售房屋,李某应当()A.仅提供其同意出售该房屋的书面证明
B.协助陈某编制房屋状况说明书
C.向陈某提供房屋所有权证等相关资料
D.要求陈某出示房地产经纪人协理资格证书
关于出售价格,陈某应当告知李某()A.影响房地产价格基本因素
B.房屋出售价格的内涵
C.与出售房屋有关的价格行情
D.做低网签价格可以避税
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!