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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

张三将其名下的房屋分别抵押给了甲、乙、丙，担保的金额分别为50万、40万、20万，甲的抵押权已登记，乙、丙、的抵押权均未登记，现张三将房屋变卖，所得价款80万。下列说法不正确的是（）

A.乙的40万元抵押权可得到完全清偿

B.丙可得10万元清偿款

C.甲的抵押权优先于乙、丙

D.抵押权均未登记的乙、丙应平均分的余下的房屋价款

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发布时间：2022-10-06

更多“张三将其名下的房屋分别抵押给了甲、乙、丙，担保的金额分别为50万、40万、20万，甲的抵押权已登记，”相关的问题

第1题

甲将房屋出售给乙，乙为了购置汽车，遂将该购得的房屋抵押给银行，乙和银行于4月3日签订了房屋抵押合同，并于4月5日办理了房屋抵押登记。后因乙到期不能清偿银行的借款，银行欲拍卖该房屋。此时丙到法院起诉，声称甲的房屋为其所有，经查明，该房屋确系丙所有，只不过因登记机关的过错使得该房屋登记在甲的名下，对此，乙并不知情。问：1）在银行没有拍卖房屋之前，该房屋的所有权归谁？丙应如何维护自己的权益？为什么？2）银行与乙签订的抵押合同何时生效？抵押权何时生效？为什么？3）如果甲通过欺诈的手段从丙处骗购该房屋，并办理了登记过户手续，则本案应如何处理？

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第2题

甲取得对A宗土地的建设用地使用权后，在其上的一块土地上建造了B房屋。此后，为融资，甲于4月1日将B房屋抵押给乙银行，仅办理了B房屋的抵押登记。甲又于4月20日将对A宗土地的建设用地使用权抵押给丙，仅办理了A宗土地的抵押登记。下列说法错误的是（）

A.乙银行对B房屋及其占用范围内的建设用地使用权享有第一顺位的抵押权

B.丙对B房屋及其占用范围内的建设用地使用权享有第二顺位抵押权

C.房屋占用范围之外的建设用地使用权，仅丙享有抵押权

D.房屋占用范围之外的建设用地使用权，乙银行享有抵押权

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第3题

甲将出租给丙的房屋抵押给乙，丙可以继续租赁该房屋。（)

甲将出租给丙的房屋抵押给乙，丙可以继续租赁该房屋。()

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第4题

根据契税法律制度的规定，下列行为中，应征收契税的是()。

A.甲公司出租地下停车场

B.丁公司购买办公楼

C.乙公司将房屋抵押给银行

D.丙公司承租仓库

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第5题

甲因借款与乙签订房屋抵押合同，未办理抵押登记。其后甲又因借款将该房屋抵押给丙并办理了抵押登记。现甲不能偿还对乙、丙的欠款。根据我国民法相关规定（）。

A.甲、乙之间的抵押合同成立

B.甲、丙之间的抵押合同成立

C.乙享有抵押权

D.丙享有抵押权

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第6题

甲以自己的一栋房屋为乙设定抵押并办理了登记手续。下列说法正确的是：()

A.该房屋占用范围内的建设用地使用权应一并抵押给乙

B.如果甲没有将房屋占用范围内的建设用地使用权一并抵押给乙，也视为一并抵押

C.甲还可以以该栋房屋为丙再设一个抵押权

D.甲也可以以该房屋占用范围内的建设用地使用权为丁设定一个抵押权

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第7题

根据材料，回答下列各题材料①：2012年2月，甲公司与其全资子公司乙公司签订了《协议一》，约定甲公司将其建设用地使用权用于抵偿其欠乙公司的2000万元债务，并约定了仲裁条款。但甲公司未依约将该用地使用权过户到乙公司名下，而是将之抵押给不知情的银行以获贷款，办理了抵押登记。材料②：同年4月，甲公司、丙公司与丁公司签订了《协议二》，约定甲公司欠丁公司的5000万元债务由丙公司承担，且甲公司法定代表人张某为该笔债务提供保证，但未约定保证方式和期间。曾为该5000万元负债提供房产抵押担保的李某对《协议二》并不知情。同年5月，丁公司债权到期。材料③：同年6月，丙公司丧失偿债能力。丁公司查知乙公司作为丙公司的股东（非发起人），对丙公司出资不实，尚有3000万元未注入丙公司。同年8月，乙公司既不承担出资不实的赔偿责任，又怠于向甲公司主张权利。材料④：同年10月，甲公司股东戊公司与己公司签订了《协议三》，约定戊公司将其对甲公司享有的60%股权低价转让给己公司，戊公司承担甲公司此前的所有负债。请回答第86—91题。根据材料①，关于甲公司、乙公司与银行的法律关系，下列表述正确的是：

A.甲公司欠乙公司2000万元债务没有消灭

B.甲公司抵押建设用地使用权的行为属于无权处分

C.银行因善意取得而享有抵押权

D.甲公司用建设用地使用权抵偿债务的行为属于代为清偿

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第8题

甲将自有房屋一套抵押给乙，借款60万元。抵押期间，丙告知甲愿意以80万元价格购买该住房，甲拟将房屋

出售给丙。以下做法正确的是()。

A．甲有权出售自己的房屋，但应告知乙

B．甲可以出售自己的房屋，但应征得乙的同意

C．该房屋已经设定抵押，甲无权出售该房屋

D．甲可以不经乙的同意直接出售该房屋，并将出售所得中的60万元支付给乙