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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

甲以自己的一栋房屋为乙设定抵押并办理了登记手续。下列说法正确的是：()

A.该房屋占用范围内的建设用地使用权应一并抵押给乙

B.如果甲没有将房屋占用范围内的建设用地使用权一并抵押给乙，也视为一并抵押

C.甲还可以以该栋房屋为丙再设一个抵押权

D.甲也可以以该房屋占用范围内的建设用地使用权为丁设定一个抵押权

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发布时间：2023-02-20

更多“甲以自己的一栋房屋为乙设定抵押并办理了登记手续。下列说法正确的是：（)A．该房屋占用范围内的”相关的问题

第1题

5月1日，甲以自有房屋一套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月1日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月1日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的（）

A.乙可对该房屋行使抵押权

B.甲与丙之间的抵押合同已生效

C.甲与丁之间转让房屋的合同无效

D.丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

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第2题

甲将房屋出售给乙，乙为了购置汽车，遂将该购得的房屋抵押给银行，乙和银行于4月3日签订了房屋抵押合同，并于4月5日办理了房屋抵押登记。后因乙到期不能清偿银行的借款，银行欲拍卖该房屋。此时丙到法院起诉，声称甲的房屋为其所有，经查明，该房屋确系丙所有，只不过因登记机关的过错使得该房屋登记在甲的名下，对此，乙并不知情。问：1）在银行没有拍卖房屋之前，该房屋的所有权归谁？丙应如何维护自己的权益？为什么？2）银行与乙签订的抵押合同何时生效？抵押权何时生效？为什么？3）如果甲通过欺诈的手段从丙处骗购该房屋，并办理了登记过户手续，则本案应如何处理？

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第3题

1998年3月1日，甲将自己的一套住房出租给乙，双方签订房屋租赁合同并约定租期22年。2017年3月1日，甲又将该房屋抵押给丙，并办理了抵押登记。2018年3月1日，丙行使抵押权拍卖该房屋，丁以100万元的价格购得该套房屋并办理了过户手续。现在，丁要求乙搬出房屋。下列说法正确的是()。

A.该租赁合同的租赁期限超过法定上限，超出部分为不定期租赁

B.乙不应搬出房屋，并且有权请求丁继续履行原租赁合同

C.乙应搬出房屋，并且有权要求甲承担违约责任

D.乙应搬出房屋，并且无权要求甲承担违约责任

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第4题

（）【二】甲对乙享有60万元债权，丙、丁分别与甲签订保证合同，但未约定保证责任的范围和方式。戊以价值30万元的房屋为乙向甲设定抵押并办理了登记。请回答以下4小题。下列关于乙、丙、丁关系的表述何者正确

A.丙、丁的保证都为连带责任保证

B.丙、丁对乙的全部债务承担保证责任，但彼此之间不负连带责任

C.若丙与丁事后约定各自担保乙的30万元债务，该约定未经甲的同意不能生效

D.若丁代乙清偿了全部债务，应首先向乙追偿，若乙不能偿还再要求丙分担责任

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第5题

甲向乙借款10万元，以其价值10万元的房屋设定抵押，并办理了抵押登记。后甲将房屋出租给丙居住。在丙居住期间，因丙吸烟不慎起火，致房屋贬值2万元。对此，下列说法中正确的是（）。

A.甲应重新提供抵押物

B.乙有权请求甲将丙给付的2万元赔偿款提存

C.乙有权请求甲提前还款

D.乙有权请求丙赔偿损失

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第6题

甲以房屋作抵押向乙借款，并办理了抵押登记。后甲未按期归还借款，且未与乙就如何实现抵押权达成协议。根据我国物权法规定，（）。

A.乙有权直接取得房屋的所有权

B.乙有权直接变卖房屋以实现抵押权

C.乙只能委托拍卖公司拍卖房屋以实现抵押权

D.乙可以请求人民法院拍卖、变卖房屋以实现抵押权

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第7题

甲买了商品房一套，申请登记。登记机关因失误将其记为乙所有。乙知后，隐瞒真相，声称自己就是房屋所有人，欲将房卖与丙。丙经过登记机关核实后和乙签订房屋买卖合同并支付了全额价款30万元，双方约定自订立合同后3个月内办完所有权过户手续。期间乙又向银行丁贷款20万，双方订立了房屋抵押合同并办理了抵押登记。随后甲发现登记错误主张恢复自己的所有权。问题：分析上述民事法律行为及甲、乙、丙、丁、登记机关间的法律关系。

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第8题

甲企业向乙银行借款50万元，丙企业以自己的一辆汽车为该笔借款提供抵押担保并办理了登记，抵押期间，丙公司的该汽车发生交通事故毁损，取得保险赔款40万元，若甲企业到期无法偿还欠款，银行可就该笔保险赔款优先受偿。（）

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第9题

甲和乙于2007年2月1日签订房屋买卖合同，约定：甲将自有房屋一套卖给乙，价款120万元。合同订立后，乙依约交付全部房款，并搬入该房屋居住。由于房价不断上涨，甲迟迟不与乙去房地产交易中心办理房屋过户登记手续。2007年10月10日甲又与丙签订房屋买卖合同，将该房屋出售给丙，并在房地产交易中心办理了房屋过户登记手续，将房屋登记在丙的名下。随后丙要求乙腾出房子。乙遂诉至法院。要求确认自己与甲之间的房屋买卖合同，并将房屋登记在自己的名下。根据上述案情，请回答：1）甲、乙之间的房屋买卖是否有效，为什么？2）甲、丙之间的房屋买卖是否有效，为什么？3）乙是否有权要求法院撤销甲与丙之间的房屋买卖合同？为什么？4）丙是否有权请求乙腾出房屋？为什么？5）甲应当承担何种民事责任？

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第10题

甲企业是一家化肥厂，其向乙银行借款时，将其100吨化肥存货以及1台持续使用的生产设备抵押给乙银行。双方签署了借款合同和抵押合同，并就上述抵押办理了抵押登记。抵押存续期间，张某和李某分别以市场价格将上述化肥以及设备买走。根据物权法律制度，以下说法中，正确的是（）。

A.生产设备的抵押自办理抵押登记时设立

B.化肥的抵押自办理抵押登记时设立

C.甲企业不履行到期债务的，乙银行可以就张某买走的化肥行使抵押权

D.甲企业不履行到期债务的，乙银行可以就李某买走的设备行使抵押权

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第11题

甲因借款与乙签订房屋抵押合同，未办理抵押登记。其后甲又因借款将该房屋抵押给丙并办理了抵押登记。现甲不能偿还对乙、丙的欠款。根据我国民法相关规定（）。

A.甲、乙之间的抵押合同成立

B.甲、丙之间的抵押合同成立