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[主观题]

购房时除了首付款与贷款以外,还有下列哪些费用可以视为期初成本（)①中介费用;②装潢费用;③搬家费用

购房时除了首付款与贷款以外,还有下列哪些费用可以视为期初成本()①中介费用;②装潢费用;③搬家费用;④印花税

A．②③④

B．①③④

C．①②③

D．①②③④

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发布时间：2021-08-05

更多“购房时除了首付款与贷款以外,还有下列哪些费用可以视为期初成本（)①中介费用;②装潢费用;③搬家费用”相关的问题

第1题

刘东与张惠夫妻二人均为北京市公交集团员工，并都参加了市住房公积金提拔计划，个人与单位各按8%提

拔。刘东月收入8000元，已提拔6年，目前住房公积金账上有 40000元。张惠月收入6000元，已提拔4年，住房公积金账上有15000元。假设住房公积金的收益率为3.6%，住房公积金的贷款利率为5.2%，一般贷款利率为6.6%，单笔的申贷额上限为30万元，可贷20年。两人打算在3年之后购房，如果除了住房公积金以外，不考虑其他可用资源，他们的购房能力为()万元。

A．41

B．43

C．45

D．47

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第2题

小王与小李夫妻俩都参加了兰州住房公积金提拨计划,个人与事业单位均各按7%提拨。小王月收入6000元,已提拨5年,目前住房公积金账上有40000元。小李月收入5000元,已提拨3年,住房公积金账上有15000元。假设住房公积金的收益率为3%,住房公积金的贷款利率为4.41%,一般贷款利率为6%,单笔的申贷额上限为20万元,可贷20年。两人打算在3年之后购房。如果除了住房公积金以外,不考虑其他可用资源,可以买多少钱的房子()

A.30万元

B.32万元

C.35万元

D.40万元

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第3题

张利年收入为10万元，预计收入成长率为5%，目前净资产为20万元，储蓄首付款与负担房贷的上限比例为3

0%，打算5年后购房，投资报酬率为8%，贷款年限为15年，利率以6%计，则可以负担购房后贷款的届时房价为()万元。

A．86

B．90

C．95

D．100

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第4题

王先生年收入为10万元，预估收入成长率为5%，目前净资产为20万元，储蓄首付款与负担房贷的上限比例

为30%，打算5年后购房，投资报酬率为8%，贷款年限为15年，利率以6%计算，则可以负担购房后贷款的届时房价为()万元。

A．66

B．78

C．86

D．95

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第5题

小王目前面临购房还是租房的选择，如果租房，房租每年60000元，押金5000元。如果购房，总价100万元，自

备首付款30万元，可申请70万元贷款，20年期，房贷利率为7%，按年等额本息方式还款。假定房屋维护成本为8000元/年，押金与首付款机会成本率均为4%(房屋的维护成本及贷款还款均期末支付)。

如果未来房价不变，根据年成本法，那么小王应该做出的选择及理由为()。

A．购房，因为购房的年成本比租房的年成本低20000元

B．购房，因为购房的年成本比租房的年成本低8800元

C．租房，因为租房的年成本比购房的年成本低20000元

D．租房，因为租房的年成本比购房的年成本低8800元

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第6题

个人住房贷款的所需贷款金额等于（)减首付款金额。

A.贷款额度

B.所购住房总价

C.抵押房屋价值

D.所有购房支出

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第7题

张林林目前面临购房还是租房的选择：①租房，房租每年60000元，押金5000元；②购房，总价100万元，自备首

付款30万元，可申请70万元贷款，20年期，房贷利率为 7%。按年等额本息方式还款，假定房屋维护成本为8000元/年，押金与首付款机会成本率均为4%(房屋的维护成本及贷款还款均期末支付)。如果张林林打算居住5年，5年后房价将涨至120万元。根据净现值法，假定贴规率为4%，那么张林林应该做出的选择及理由为()。

A．购房，因为购房的净现值比租房的净现值高54385元

B．购房，因为购房的净现值比租房的净现值低140587元

C．租房，因为租房的净现值比购房的净现值低54385元

D．租房，因为租房的净现值比购房的净现值低140587元

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第8题

接第81题，如果孙小姐另外增订一个5年后购置30万元房产的目标，考虑购房前的首付款与购房后的房贷，

购房前后每个月消费预算应调整为()。(假设贷款成数为70%，期间20年，利率固定在3.6%)

A．购房前后每个月消费预算都不能超过2000元

B．购房前后每个月消费预算都可以超过2000元

C．购房前每个月消费预算可超过2000元，购房后不能超过2000元

D．购房前每个月消费预算不能超过2000元，购房后可超过2000元