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[多选题]

收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有（）。

A.潜在毛租金收入

B.空置损失

C.租金损失

D.其他收入

E.经营费用

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发布时间：2020-09-17

更多“收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有（）。 A．潜在毛租金收入 B．空置损失 C．租”相关的问题

第1题

下列关于收益性物业现金流的计算，正确的有()。

A.潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入=有效毛收入-运营费用

B.税后现金流=税前现金流-准备金-所得税

C.净运营收益=有效毛收入-运营费用

D.净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用

E.税前现金流=净运营收益-抵押贷款还本付息

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第2题

影响交换性阳离子有效度因素有（）。

A.离子饱和度

B.粘土矿物种类

C.互补离子效应

D.以上都是

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第3题

某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率为80%，所有承租人都能按时交纳租金，物业其他收入为2万元，则物业在该报告期的有效毛收入为()万元。

A.22.0

B.24.0

C.25.6

D.26.0

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第4题

在收益法中，下列哪一种说法是正确的（）。

A.净收益占有效毛收入的比率称为净收益率

B.运营费用占潜在毛收入的比率称为运营费用率

C.投资回报占投资回收的比率称为报酬率

D.报酬率与投资风险正相关

E.报酬率与投资风险负相关

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第5题

由有效毛收入扣除运营费后得到的归属于房地产收入额是()

A.潜在毛收入

B.有效毛收入

C.净运营收益

D.税前现金流量

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第6题

在利率期限结构理论中，一般认为影响期限结构曲线的因素有（)。 Ⅰ 债券预期收益中可能存在的风险溢

在利率期限结构理论中，一般认为影响期限结构曲线的因素有()。

Ⅰ 债券预期收益中可能存在的风险溢价

Ⅱ 债券预期收益中可能存在的流动性溢价

Ⅲ 对未来利率变动方向的预期

Ⅳ 市场效率低下或者资金在长、短期市场之间相互流动可能存在的障碍

Ⅴ 债券预期收益中可能存在的系统风险

A.Ⅰ、ⅡⅤ

B.Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ

C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

D.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

E.Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

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第7题

房地产置业投资的现金流量中，（）的最大化是业主最关心的问题，也是考察物业服务企业的物业管理工

作成功与否的主要方面。

A．运营费用

B. 净运营收益

C．有效毛收入

D．经营现金流

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第8题

净运营收益通常简称净收益，是由有效毛收入扣除所得税后得到的归属于房地产的收入。（）

净运营收益通常简称净收益，是由有效毛收入扣除所得税后得到的归属于房地产的收入。（）

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第9题

下列选项中影响蛋白起泡性的因素有哪些（)。

A.黏度

B.糖

C.稠度

D.油脂

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第10题

下列选项中，不属于影响课堂培训效果的因素有()。

A.培训管控是否有效

B.课程的正式程度

C.培训师的教学水平

D.受训者人数

E.不同的培训活动形式

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