题目内容
(请给出正确答案)
[单选题]
某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元,假设在某报告期内的出租率为80%,所有承租人都能按时交纳租金,物业其他收入为2万元,则物业在该报告期的有效毛收入为()万元。
A.22.0
B.24.0
C.25.6
D.26.0
答案
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A.22.0
B.24.0
C.25.6
D.26.0
第1题
A.潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入=有效毛收入-运营费用
B.税后现金流=税前现金流-准备金-所得税
C.净运营收益=有效毛收入-运营费用
D.净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用
E.税前现金流=净运营收益-抵押贷款还本付息
第2题
A.330
B.450
C.650
D.700
第3题
物业可以获取的最大租金收入称为()。
A.有效毛收他入
B.潜在毛租金收入
C.运营收益
D.总收入
第4题
A.1077.11
B.1799.62
C.1214.46
D.1107.57
第7题
房地产置业投资的现金流量中,()等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积。
A.潜在毛租金收入
B.净运营收益
C.实际租金收入
D.有效毛收入
第8题
A.38.5
B.38.9
C.39
D.39.5
第9题
A.170
B.140
C.220
D.270
第10题
A.方便易行,在市场上较容易获得物业的价格和租金资料
B.有利于制约企业追求短期利益行为的倾向
C.避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计
D.把企业实现的利润额同投入的资本或股本数进行对比,能够说明企业的盈利率
E.由于在同一市场上,相似物业的租金和价格同时受相同的市场力量影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值