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[单选题]

某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元,假设在某报告期内的出租率为80%,所有承租人都能按时交纳租金,物业其他收入为2万元,则物业在该报告期的有效毛收入为()万元。

A.22.0

B.24.0

C.25.6

D.26.0

答案
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更多“某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元,假设在某报告期内的出租率为80%,所有承租人都能按时交纳”相关的问题

第1题

下列关于收益性物业现金流的计算,正确的有()。

A.潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入=有效毛收入-运营费用

B.税后现金流=税前现金流-准备金-所得税

C.净运营收益=有效毛收入-运营费用

D.净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用

E.税前现金流=净运营收益-抵押贷款还本付息

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第2题

某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元,空置和收租损失为5%,经营费用为潜在毛收入的30%,抵
押贷款还本付息为200万元,所得税和准备金共计120万元,则2006年的净经营收入为()万元。

A.330

B.450

C.650

D.700

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第3题

物业可以获取的最大租金收入称为()。A.有效毛收他入B.潜在毛租金收入C.运营收益D.总收入

物业可以获取的最大租金收入称为()。

A.有效毛收他入

B.潜在毛租金收入

C.运营收益

D.总收入

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第4题

已知某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元,年运营费用为30万元,如果租金收入和运营费用在未来3
0年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长,折现率为8%,则该出租公寓的净运营收益现值为()万元。

A.1077.11

B.1799.62

C.1214.46

D.1107.57

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第5题

收益性物业管理中,影响有效毛收入的因素有()。

A.潜在毛租金收入

B.空置损失

C.租金损失

D.其他收入

E.经营费用

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第6题

物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。 ()

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第7题

房地产置业投资的现金流量中,()等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积。A.潜在毛租

房地产置业投资的现金流量中,()等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积。

A.潜在毛租金收入

B.净运营收益

C.实际租金收入

D.有效毛收入

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第8题

某房地产商通过市场调查和分析,估计某项目建成后的市场销售价格为2000元/㎡,银行贷款利率为12%,国库券利率为10%,投资收益率为15%,若该项目建成后用于出租,出租的经营成本为毛租金收入为35%,试问该物业的月租金水平可以定为为()元/㎡。

A.38.5

B.38.9

C.39

D.39.5

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第9题

甲公司2016年发生下列交易或事项:(1)出租无形资产取得租金收入200万元;(2)处置固定资产产生净收益50万元;(3)处置交易性金融资产取得收益50万元;(4)管理用机器设备发生日常维护支出30万元;(5)持有的其他债权投资公允价值下降80万元。假定上述交易或事项均不考虑相关税费,则甲公司2016年度因上述交易或事项影响营业利润的金额是()万元。

A.170

B.140

C.220

D.270

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第10题

收益性物业估价中,毛租金乘数法的优点是()。

A.方便易行,在市场上较容易获得物业的价格和租金资料

B.有利于制约企业追求短期利益行为的倾向

C.避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计

D.把企业实现的利润额同投入的资本或股本数进行对比,能够说明企业的盈利率

E.由于在同一市场上,相似物业的租金和价格同时受相同的市场力量影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值

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