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[主观题]

物业可以获取的最大租金收入称为（)。A．有效毛收他入B．潜在毛租金收入C．运营收益D．总收入

物业可以获取的最大租金收入称为()。

A．有效毛收他入

B．潜在毛租金收入

C．运营收益

D．总收入

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发布时间：2020-09-17

更多“物业可以获取的最大租金收入称为（)。A．有效毛收他入B．潜在毛租金收入C．运营收益D．总收入”相关的问题

第1题

物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。（）

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第2题

下列对于百分比租金的说法正确的有()。

A.出租人常在租约中订立有强制收回使用权的条款来保证其物业在出租过程中获得预期的租金收入。另一种比较公平合理的做法是，当承租人未能完成条款中规定的最低租金时，可以另外追加费用以达到最低租金水平

B.百分比租金通常也称为超出性租金，常用于零售商业物业

C.承租人除了向出租人定期支付固定租金外，还要将其营业额中超出预定数额的部分，按一个百分比交予出租人，作为出租人的百分比租金收入

D.百分比租金通常按年度计算兑现，在一个购物中心或超市中，不同的承租人按同一个百分比来支付租金

E.当出租人仅收取百分比租金时，通常要对承租人营业收入的下限作出规定，作为其获得最低租金收入的保障

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第3题

房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的（）。 A．销售收入 B．转让收入 C．租金收入

房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的（）。

A．销售收入

B．转让收入

C．租金收入

D．利息收入

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第4题

零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。（)A．正确B．错误

零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。 ()

A．正确

B．错误

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第5题

对于置业投资者而言，在租金水平不变的情况下，出租物业空置率的高低与有效毛租金收入的多少呈负相

关关系。 ()

A．正确

B．错误

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第6题

有关大修基金表述正确的有（)。

A.常用于支付物业经营过程中的资本性支出

B.用于物业更新改造的准备金，可以取有效毛租金收入或年净经营收入的一个百分比

C.常需要专门的报告和分类账目

D.准备金账目下的费用支出，一般用支票支付

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第7题

物业管理中资本支出预算的目的是（）。A．列出物业的主要收入来源和费用支出项目B．在物业收支报告

物业管理中资本支出预算的目的是（）。

A．列出物业的主要收入来源和费用支出项目

B．在物业收支报告中列出有效毛租金收入的数量，并在每月间保持稳定

C．对每月应向准备金基金存入多少资金作出科学合理的估计

D．显示在业主持有物业的期间内，物业的现金流将会有哪些变化

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第8题

某房地产商通过市场调查和分析，估计某项目建成后的市场销售价格为2000元/㎡，银行贷款利率为12%，国库券利率为10%，投资收益率为15%，若该项目建成后用于出租，出租的经营成本为毛租金收入为35%，试问该物业的月租金水平可以定为为()元/㎡。

A.38.5

B.38.9

C.39

D.39.5

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第9题

房地产置业投资是指面向现有运行中的房地产，以（)为目的的投资。A．获取最大的利益B．获取物业所有

房地产置业投资是指面向现有运行中的房地产，以()为目的的投资。

A．获取最大的利益

B．获取物业所有权或使用权

C．转售

D．出租

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第10题

某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率为80%，所有承租人都能按时交纳租金，物业其他收入为2万元，则物业在该报告期的有效毛收入为()万元。

A.22.0

B.24.0

C.25.6

D.26.0

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