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[单选题]

用假设开发法作房地产司法拍卖估价时，一般应采用（)前提。

A.被迫转让开发

B.自愿转让开发

C.业主自行开发

D.视估价对象情况而定

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发布时间：2022-11-05

更多“用假设开发法作房地产司法拍卖估价时，一般应采用（)前提。”相关的问题

第1题

房地产权属发生转移的估价中，如发生用途转变，一般采用下列哪些估价方法（)。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

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第2题

适用于市场不完善或狭小市场上无法用市场比较法进行估价的房地产估价方法是（)。A．成本法B．收益

适用于市场不完善或狭小市场上无法用市场比较法进行估价的房地产估价方法是()。

A．成本法

B．收益法

C．比较法

D．假设开发法

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第3题

收益性房地产抵押估价中选用估价方法时，尽量将（)作为一种方法。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

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第4题

以在建工程房地产作为抵押物进行评估时，可根据具体情况采用（)估价。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

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第5题

商业房地产的抵押估价，或是对将要转变用途的房地产进行估价时，也会用到（)作为辅助方法

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.假设开发法

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第6题

居住房地产的抵押价值评估时，为遵循谨慎原则，出于安全、保守的考虑常会用到成本法，在建工程估价往往也会采用（)。

A.市场法

B.成本法

C.假设开发法

D.收益法

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第7题

出租或营业性房地产最适宜的估价方法（)。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.假设开发法

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第8题

假设开发法开发经营期的起点是（假设)取得估价对象（待开发房地产)的时间，即估价时点，其终点是房地产开发项目完成后的竣工验收时间。（)

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第9题

在假设开发法估价过程中，可用比较法求取的是（)。

A.开发完成后的房地产价值

B.已投入的建筑及专业费用

C.开发经营期

D.开发成本

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第10题

常见的房地产抵押估价类型包括（)等。

A.初次抵押估价

B.再次抵押估价

C.续贷抵押估价

D.司法拍卖估价

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第11题

（)是将待估房地产（估价对象)与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做相应的修正，以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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