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（请给出正确答案）
适用于市场不完善或狭小市场上无法用市场比较法进行估价的房地产估价方法是()。
A．成本法
B．收益法
C．比较法
D．假设开发法
答案
更多“适用于市场不完善或狭小市场上无法用市场比较法进行估价的房地产估价方法是（)。A．成本法B．收益”相关的问题
第1题
A.成本法一般适用于新开发土地估价，不适用建成区已开发土地估价
B.成本法适用于工业用地估价，对商业用地和住宅用地不是很适用
C.成本法一般适用于地产市场狭小，缺乏交易案例，无法采用其他估价方法进行评估的土地
D.成本法没有考虑土地的效用，价值和市场的需求，所以对与投资者衡量投资效益，进行可行性分析没有大的用处
第2题
A.指因借款人或交易对手未按照约定履行义务从而使本法人机构业务发生损失的风险
B.指因市场价格(利率、汇率、股票价格和商品价格)的不利变动而使本法人机构表内和表外业务发生损失的风险
C.指由不完善或有问题的内部程序、员工和信息科技系统，以及外部事件所造成损失的风险，包括法律风险，但不包括战略风险和声誉风险
D.指虽然有清偿能力，但无法及时获得充足资金或无法以合理成本及时获得充足资金以应对资产增长或支付到期债务的风险
第3题
A.比价法适用于差价法适用的范围
B.成本价格法适用于对农业生产者自制的且市场上没有相同产品销售的产品进行价格鉴证
C.市场价格法适用于绝大多数已成熟或已收获的农产品，是市场经济条件下一种比较简便又让各方面容易接受的价格鉴证方法
D.预期收益法一般适用于生产过程中尚未完成的农产品价格鉴证，如幼小农作物的产权转让和保险理赔等损失补偿
第4题
A.NPS是指计量某一个客户会向其他人推荐某个企业或服务的可能性指数
B.NPS是净推荐值
C.NPS值50%，意味着市场上有一半的客户会向其他人推荐使用链家
D.NPS是净中意值，代表现有市场上中意某个企业或服务的人数占比
第5题
A.受当时境内证券市场规模狭小的限制，不以上市证券为基本投资方向、而是大量投向了房地产、企业等产业部门
B.法律体系健全
C.缺乏基本的法律规范，普遍存在法律关系不清、无法可依。监管不力的问题
D.深受房地产市场降温、实业投资无法变现以及货款资产无法回收的困扰、咨产质量普遍不高。
第6题
A．用火车运的蔬菜比用卡车运的蔬菜在出售时获利更多。
B．除了速度和费用以外，用火车和卡车来进行从农场到新墨西哥的运输之间没有什么差别。
C．如果运费提高的话，用火车把蔬菜从农场运到新墨西哥的时间可以减少到2天。
D．该地区的蔬菜主人更关心的是运输成本而不是把蔬菜运往市场花费的时间。
E．用卡车运输蔬菜对该农业区的蔬菜主人而言每天至少值200美元。
第7题
A.不以上市证券为基本投资方向，而是大量投向了房地产.企业等产业部门
B.受当时境内证券市场规模狭小的限制，基金收益水平很低
C.缺乏基本的法律规范，普遍存在法律关系不清.无法可依.监管不力的问题
D.深受房地产市场降温.实业投资凭被变现以及贷款资产无法回收的困扰，资产质量普遍不高
第8题
A.公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中购买一项资产所需支付的价格
B.使用估值技术确定公允价值时，应当使用市场上可观察输入值，在无法取得或取得可观察输入值不切实可行时才能使用不可观察输入值
C.在根据选定市场的交易价格确定相关资产或负债的公允价值时，应当根据交易费用对有关价格进行调整
D.以公允价值计量资产或负债，应当首先假定出售资产或转移负债的有序交易在该资产或负债的最有利市场进行
