在城镇土地定级中,对于住宅用地,公交便捷度作用分衰减属于()形式。A.线状因素线性衰减B.线状因素
在城镇土地定级中,对于住宅用地,公交便捷度作用分衰减属于()形式。
A.线状因素线性衰减
B.线状因素非线性衰减
C.非线状因素线性衰减
D.非线状因素非线性衰减
在城镇土地定级中,对于住宅用地,公交便捷度作用分衰减属于()形式。
A.线状因素线性衰减
B.线状因素非线性衰减
C.非线状因素线性衰减
D.非线状因素非线性衰减
第1题
在城镇土地定级中,对于住宅用地,公交便捷度作为分衰减属于()形式。
A.线状因素线性衰减
B.线状因素非线性衰减
C.非线状因素线性衰减
D.非线状因素非线性衰减
第2题
在城镇土地定级中,衡量公交便捷度的指标主要有()。
A.公交车流量、公交线路数
B.公交车流量、公交线路数、公交站点数
C.公交车站的起始位置
D.公交行驶方向、公交工具、公交流量
第3题
A.“城镇住宅用地”,“50年”
B.“综合用地”,“东至胜利路、南至东林化工厂住宅区、西至红星粮油公司、北至望江路”
C.“49680.53平方米”,“宗地界址点坐标J001-J018”
D.“新源路209号”,“建筑限高30米,建筑距道路红线5-8米”
第4题
(1)证载土地使用期至2070年1月1日,但限定商业用途最高土地使用年限为40年。
(2)宗地形状为规则平行四边形,规划容积率小于等于3.3。宗地实际用途为城镇混合住宅用地,根据具体规划指标,确定商、住比例为1:9。开发程度实际与设定均为宗地红线外“五通”(即通路、通上水、通下水、通电、通信)和宗地红线内场地平整。
(3)该市基准地价2005年公布,基准日设定为2005年1月1日,土地开发程度设定为红线外“五通”(即通路、通电、通上水、通下水、通信),红线内场地平整,商业、住宅、工业用地年限分别设定为40年、70年、50年。该宗地属商业四级、住宅四级用地,其对应的基准地价为商业800元/m2,住宅450元/m2。
(4)其他相关资料:
1)该市同类用地价格在2005年1~5月没有变化,2005年6月至2006年12月每月递增0. 5%。
2)商业用地、居住用地的还原利率均为6%。
3)根据容积率修正系数表,该市同类型土地在平均容积率为2.5时,对应的地价水平指数为100,容积率每增高或降低0.1,则地价向上或向下修正1%。
4)根据基准地价因素条件分析,该地块影响因素修正幅度商业为-2%,住宅为3%。
5)基准地价系数修正公式为:宗地地价-基准地价×(1+影响因素修正系数)×年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数十土地开发程度修正额。
第5题
在城镇土地定级中,衡量基本生活设施完善度的主要指标是()。
A.设施的分布、设施的保证率
B.投入的物化劳动量
C.设施的齐备程度、设施的服务水平和设施的保证率
D.设施的先进程度