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题目内容
（请给出正确答案）
关于房产投资的形态，下列说法错误的是()。
A．住宅：经济适用房限制为自住用途，因此投资多以商品房为主，与其他房产类型比较，其需求量大，流动性较高，但租金收益率通常较低
B．商场或店面：选择人潮聚集处的商圈，以收入还原法估价，增值潜力大，但所需的投资金额较高
C．写字楼：投资出租，房客以企业为主，租约期通常较久，但房客谈判能力也较高
D．旧房：合伙购买旧房，拆掉再建成新房，卖出去后大家分成
答案
更多“关于房产投资的形态，下列说法错误的是（)。A．住宅：经济适用房限制为自住用途，因此投资多以商品房”相关的问题
第1题
关于居住规划流程，下列说法错误的是()。
A．根据家庭人口数量及对环境的要求，制定居住规划目标
B．如果购买房屋用来投资，那么需要对房产进行估价，制定房地产投资计划
C．当居住需求确定以后，首先选择是租房还是购房
D．对于居民而言，购买房屋远远优于租房
第2题
关于住房需求，下列说法错误的是()。
A．房地产市场的需求实质上是对房屋的需求，而对土地的需求，是房屋需求的派生需求
B．利率越高，购置住宅的资金成本越低，可刺激房产需求
C．当大众对通货膨胀的预期状况升高后，投资房产的需求量会增加
D．个别城市的都市更新计划，可能造成为数不少的拆迁户，其以拆迁补偿金作为首付款，形成强迫式的购房需求
第3题
下列关于退休养老的说法不正确的是()。
A．越早为养老金准备和投资，养老储蓄就越轻松
B．到退休时拥有自己的住房，并偿付清房屋贷款是退休养老规划的重要组成部分
C．退休养老是由单位和国家负责，个人不用承担多少责任
D．房产既可以居住，又可以作为储蓄及投资的工具和载体
第4题
下列关于资产负债表的说法中，正确的是()。 (1)资产负债表是一个时点的存量记录，因此可以以某年年底的资料编制 (2)对于资产负债表中的资产应以成本和市价分别记录 (3)借贷流动率是消费性负债与流动性资产的比率，这个比率越高越好 (4)家庭自住的房产应记入自用性资产，通过出租获取租金的房产应记入投资性资产
A．(1) (4)
B．(2) (3)
C．(1) (2) (4)
D．(1) (3) (4)
第6题
下列关于房产投资方式的叙述错误的是()
A．合建分成是指合伙购买旧房,拆掉再建成新房,卖出去后大家分成。在新土地供给有限的地区适用,但需注意旧房的土地使用年限不能太短,而且合伙人中需有人对房地产整套业务非常精通才行
B．以租养租是指长期租下低租金楼房再以高价转租出去,赚取房租的差价
C．以租代购是指开发商将空置待售的商品房出租并与租户签订购租合同。若租户在合同的约定期间内购买该房,开发商就以出租时所订的房价将该房出售给租住户,所付租金可以抵充部分的房款,待租住户交足余额后,即可获得该房的完全产权
D．以旧换新是指卖掉手里的旧房购买新房进行投资
第7题
A.经济繁荣时，应适当增持存款、债券，减少股票、房产等投资
B.经济繁荣时，增加长期储蓄和债券
C.经济衰退时，增加长期储蓄和债券
D.经济衰退时，增加长期储蓄和债券
第8题
下列关于集中形式的后备基金的说法错误的是（）。
A．集中形式的后备基金是由国家通过财政预算对国民收入再分配实现的
B．集中形式的后备基金即国家后备基金，它不仅包括实物形态而且包括货币形态
C．集中形式的后备基金是积累性基金
D．集中形式的后备基金不仅包括国家长期战略物质储备，而且包括财政预算总预备费
第10题
A.对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据
B.对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,以房产的计税余值作为计税依据
C.融资租赁的房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税
D.对于出租的房屋,以租金收入(含增值税)为计税依据
