题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
与注重实惠的一般散客洽谈房价时，一般情况下，我们知道，下列做法不恰当的是（）。
A.多采用从中向高的报价
B.避免硬性推销
C.可引导、帮助客人进行选择
D.可考虑从中向低报价
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（请给出正确答案）
A.多采用从中向高的报价
B.避免硬性推销
C.可引导、帮助客人进行选择
D.可考虑从中向低报价
答案
更多“与注重实惠的一般散客洽谈房价时，一般情况下，我们知道，下列做法不恰当的是（）。”相关的问题
第1题
A.不断提供一些捆绑式产品
B.对于常客应只报最高价
C.同时报出几种不同的价格
D.对于普通客人宜从高向低报价
第2题
关于市场比较法，下列说法错误的是()。
A．估价标的物房价=同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系数×议价系数
B．比较现房与二手房，依折旧情况设房龄系数
C．若以卖方开价而非成交价做比较基准，需依议价系数调整
D．一般估价公司作住宅估价时多用市场比较法，选择1～2个案例与估价标的物作比较，再依上述系数调整说明，最后定出调整后的合理价格
第4题
A.据实结算房款
B.买方可以要求解除合同
C.不解除合同，买方面积误差的一般补齐房价
D.不解除合同，买方不补差价
第6题
下列关于市场比较法的叙述正确的有()
①估价标的物房价=同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系数
②若以卖方开价而非成交价做比较基准,需依议价系数调整
③不同楼层、街头街尾地段差异大,依地段用调整系数调整
④一般估价公司作住宅估价时多用市场比较法,选择3~4个案例与估价标的物作比较,再依上述系数调整说明,最后定出调整后的合理价格
A．①②③④
B．①③④
C．①②③
D．②③④
第9题
A.各类分等城镇的土地等高低，必须通过对总体进行分析或抽样调查来确定
B.只需确定各类的高低顺序时，可通过计算各类中所有分等城镇的指标平均值，按指标对土地质量的作用大小，确定各类土地等
C.如果出现各类指标值各有高低优劣的情况，按上述方法难以判定土地等顺序时，可通过抽样调查各类中相同类型的土地或房地产价格情况，确定其土地等
D.当需要确定各类分等城镇土地等时，则需通过抽样调查各类中相同行业的土地收益、地价或房价等资料，确定各类分等城镇的土地等高低
第10题
A.减少散客与团队间的相互干扰
B.将同一团队中的客人分在不同的楼层
C.掌握维修房的维护计划
D.做好与客房部的协调工作
第11题
A.房地产交易中，最常用的房地产价格分析法为长期趋势法
B.房地产价格趋势分析是确定拟交易房地产价格的另一种方法，最常用的即为比较法
C.房地产价格在短期内一般难以看出其变动规律和发展趋势
D.房地产投资收益率反映的是房地产的投资收益能力及投资风险的大小
E.房价与年房租(或月房租)之比，一般为10倍～15倍，警戒线为100倍
