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[单选题]

在上述隋况下，如果其他条件不变，假定房屋年折旧固定为5万元，则房屋的现值为() 万元。

A.210

B.205

C.215

D.220

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发布时间：2020-09-17

更多“在上述隋况下，如果其他条件不变，假定房屋年折旧固定为5万元，则房屋的现值为（) 万元。B．210A．205C”相关的问题

第1题

在上述情况下，如果其他条件不变，假定房屋年折旧固定为5万元，则房屋的现值为（）万元。

A.220

B.215

C.210

D.205

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第2题

在上述情况下，如果其他条件不变，假定房屋现值为250万元，写字楼年总纯收益为50 万元，则土地的纯收益为()万元。

A.51

B.50

C.48

D.52

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第3题

为了确定避孕套的使用在降低有性行为的高中生之间传播性疾病的有效性，一个简单的模型为其中， i

为了确定避孕套的使用在降低有性行为的高中生之间传播性疾病的有效性，一个简单的模型为

其中， inf rate表示有性行为的学生中感染性病的比例， con use表示声称合理地使用了避孕套的男孩子比例，avg inc表示平均家庭收入，而city则是一个表示所在学校是否处在城里的虚拟变量; 这个模型是在学校这个层次上做的。

(i)在因果性和其他条件不变的模式下解释上述方程，β₁的符号应该是什么？

(ii)为什么inf rate和com se可能是联合决定的？

(iii)如果避孕套使用率随着性病感染率的上升而提高，所以在下式中

(iv)令aris表示一个二值变量，若学校有分发避孕套项目则取值1.解释这如何用于通过Ⅳ估计β₁(和其他系数)。我们必须在每个方程中对concis做怎样的假定？

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第4题

如果假定其他条件不变，则贴现率越低，证券价值【】

A.越大

B.越小

C.不变

D.无法判断

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第5题

如果其他条件不变，假定土地的纯收益为50万元，则土地总价格为（）万元。

A.648

B.658

C.678

D.698

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第6题

（二）某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托，估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K城市的S湖边，面积为500 m2，是委托方于2000年10月通过拍卖方式购得的土地，使用期限为50年。目前该地块内有一座9 00 m2砌体结构的写字楼，建于2002年10月。写字楼现用于出租，每月租金收入3万元。市场调查显示，该类房屋耐用年限为55年，残值率为2%，当时建筑物综合造价为2000元／m2，目前重置价格为2500元／m2。该写字楼的利用率为90%。当地同类写字楼出租正常空置率为10%，租金一般为每月50元／m2（建筑面积），每年需支付的总费用约80元／m2（建筑面积）。假定土地还原率和房屋还原率分别为7%和8%。根据上述情况，计算并回答56～60题。如果没有其他损失和市场波动的考虑，根据已知的条件，该写字楼的客观年总收益为 ()万元。

A.43. 74

B.48.6

C.54

D.36

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第7题

某土地估价机构于2006年10月下旬接到一宗土地价格评估的委托，估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K城市的S湖边，面积500m2，是委托方于2000年10月通过拍卖方式购得的土地，使用期限50年。目前该地块内有一座900m2砖混结构的写字楼，建于2002年10月。写字楼现用于出租，每月租金收入3万元。市场调查显示，该类房屋耐用年限为55年，残值率为2%，当时建筑物综合造价为2000元/m2，目前重置价格为 2500元/m2。该写字楼的利用率为90%。当地同类写字楼出租正常空置率为10%，租金一般为每月50元/建筑m2，每年需支付的总费用约80元/建筑m2。假定土地还原率和房屋卒原率分别为7%和8%。根据上述情况，计算并回答以下问题。如果不考虑其他损失和市场波动，根据已知的条件，该写字楼的客观年总收益计算结果为()万元。

A.48.6

B.43.74

C.54

D.36

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第8题

在操作压力等其他条件不变的前提下,在精馏塔内部塔盘上,如果某一塔盘的物料组成变重,则该塔盘温度（)。

A.升高

B.降低

C.不变

D.无法确定

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