首页 > 建筑工程类考试> 房地产估价师

网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

请输入或粘贴题目内容搜题

搜题

拍照、语音搜题，请扫码下载APP

题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

为评估某住宅2004年10月l 日的正常市场价格，在其附近收集的某可比实例的有关资料如下：

成交价格为4000元/m2，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行修正、调整得到的价格最接近于（）。

A．3790元/m2

B．4238元/m2

C．4658元/m2

D．4663元/m2

答案

查看答案

发布时间：2020-09-17

更多“为评估某住宅2004年10月l 日的正常市场价格，在其附近收集的某可比实例的有关资料如下：”相关的问题

第1题

为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集的某可比实例的相关资料如下：成

交价格为4000元/m2，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨 1%，则对该可比实例成交价格进行修正、调整得到的价格最接近于（）。

A．3790元/m2

B．4238元/m2

C．4658元/m2

D．4663元/m2

点击查看答案

第2题

某房地产公司计划在北京开发某住宅项目，采用公开招标的形式，有A、B、C、D、E、F六家施工单位领

取了招标文件。本工程招标文件规定：2004年10月20 E1下午l7：30为投标文件接收终止时间。在提交投标文件的同时，投标单位需提供投标保证金20万元。

在2004年10月20日，A、B、C、D、F五家投标单位在下午17：30前将投标文件送达，E单位在次日上午8：00送达。各单位均按招标文件的规定提供了投标保证金。

在10月20日上午10：25时，B单位向招标人递交了一份投标价格下降5％的书面说明。

开标时，由招标人检查投标文件的密封情况，确认无误后，由工作人员当众拆封，并宣读了A、B、C、D、F五家承包商的名称、投标价格、工期和其他主要内容。

在开标过程中，招标人发现C单位的标袋密封处仅有投标单位公章，没有法定代表人印章或签字。

评标委员会委员由招标人直接确定，共有4人组成，其中招标人代表2人，经济专家l人，技术专家l人。

招标人委托评标委员会确定中标人，经过综合评定，评标委员会确定A单位为中标单位。

［问题］

1.在招标投标过程中有何不妥之处？说明理由。

2.B单位向招标人递交的书面说明是否有效？

3.在开标后，招标人应对C单位的投标书作何处理，为什么？ 4.投标书在哪些情况下可作为废标处理？

5.招标人对E单位的投标书作废标处理是否正确，理由是什么？

点击查看答案

第3题

王某于2004年6月l日购入5张A公司发行的5年期债券，每张债券面值100元，发行价格110元，年利息8元，则王某所购买的债券的息票收益率为（)。

A.6%

B.8%

C.10%

D.12%

点击查看答案

第4题

在对L公司2004年度会计报表进行审计时，A注册会计师负责固定资产、在建工程项目的审计。在审计过程中，A注册会计师遇到以下事项，请代为做出正确的专业判断。假定不考虑审计重要性水平，A注册会计师对下列事项应提出审计调整建议的有()。

A.L公司2004年10月从母公司购买办公楼，并于当月启用，该办公楼自2004年11月起计提折旧。截止2004年12月31日，L公司尚未取得该办公楼的产权证明

B.为保持某设备的生产能力，L公司对该设备进行修理和改造，发生80万元维修改造费，并将其计入固定资产账面价值

C.因尚未办理竣工决算，L公司对于2004年5月启用的厂房暂估入账，并按规定计提折旧。该厂房的竣工决算于1月5日完成，其固定资产原值也相应自1月起按决算金额进行调整

D.L公司的某台生产设备因关键部件老化而经常生产大量不合格产品，因此，L公司对该设备全额计提了减值准备

点击查看答案

第5题

某企业拥有一张票据，本金为100万元，年利息率为10%，该票据的出票日是4月10日，到期日是10月10日，评估基准日是8月10日，则该票据的评估值最靠近()。

A.101.67万元

B.103.33万元

C.140万元

D.120万元

点击查看答案

第6题

《《首都机场航班正常性综合考核管控措施》以每个航季自然延续月为考核周期，即夏秋航季考核周期为每年（）月（）日至（）月（）日、冬春航季考核周期为每年（）月（）日至次年（）月（）日，通过对在首都机场运营的各国内客运航空公司机上延误航班比例、长时间延误航班比例、早出港始发航班起飞正常率、过站航班放行正常率及航班正常和服务质量管理工作评价等评估指标，按航班量分类对各公司航班正常性总体情况进行考核并排名。》

A.3月1日 9月30日 10月1日 2月28日

B.4月1日 10月31日 11月1日 3月31日

C.5月1日 9月30日 10月1日 4月30日

D.3月1日 10月31日 11月1日 2月28日

点击查看答案

第7题

为评估某宗房地产2002年10月13 日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为3000元/m2，成交日期为2001年11月13 日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为（）元/m2。

A.3214

B.3347

C.3367

D.3458

点击查看答案