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[主观题]

为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集的某可比实例的相关资料如下：成

交价格为4000元/m2，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨 1%，则对该可比实例成交价格进行修正、调整得到的价格最接近于（）。

A．3790元/m2

B．4238元/m2

C．4658元/m2

D．4663元/m2

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发布时间：2020-09-17

更多“为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集的某可比实例的相关资料如下：成”相关的问题

第1题

为评估某住宅2004年10月l 日的正常市场价格，在其附近收集的某可比实例的有关资料如下：

成交价格为4000元/m2，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行修正、调整得到的价格最接近于（）。

A．3790元/m2

B．4238元/m2

C．4658元/m2

D．4663元/m2

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第2题

某地区某类房地产2004年4月1H至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.O、89.2、92.5、98.1(以2002年1月1日为100)。其中有一房地产在2004年8月1日的价格为2000元/m2，对其作交易日期修正到2004年10月1日的价格为（）元/m2。

A.2121

B.2200

C.1819

D.2242

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第3题

某省一体育器材公司于2021年10月向本省某运动员奖励住宅一套，市价格80万元。该运动员随后以70万元的价格将奖励住宅出售，当地契税适用税率为3%，该运动员应缴纳的契税为()万元。

A.2.1

B.2.4

C.4.5

D.0

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第4题

已知某家庭1998年12月31日为购买价值100万元的住宅，申请了相当于房价70%的住房抵押贷款，期限为20年、年利率为6%、按月等额还本付息。2004年1月1日，该家庭由于财务需要拟申请二次住房抵押贷款(又称“加按”，假设按产权人拥有的权益价值的50%发放)。已知当地住宅价值年上涨率为5%，则第二次抵押可获得的最大抵押贷款额为()万元。

A.33

B.34

C.35

D.36

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第5题

某有限责任公司於2004年8月1日登记设立，注册资本为150万元，股东有两個:一是某电脑有限公司，出资100万元;二是某個人，向她人借款50万元出资，但於同年10月1日将出资转出归还。该公司直至2005年4月1日仍未正式开业。请根据已上资料，回答下列问题:。

该公司再登记设立時地行为属於（）。

A.虚报注册资本

B.提交假冒证明

C.抽逃注册资本

D.假冒她人名义

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第6题

公司登记机关可依法對该公司予已处罚地方式是（）。

A.罚款

B.责令停业整顿

C.撤销公司登记

D.吊销营业执照

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第7题

某份家庭财产保险合同的保险期限为2003年10月1日至2004年10月1日，该合同的保险标的在2004年9月1日因发生保险事故而全损，保险人按保险金额全额赔偿后，保险合同就终止了。该保险合同的终止属于( )。

A.期满终止

B.履约终止

C.协议终止

D.解约终止

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第8题

公司登记机关处理此案時可适己地法律法规是（）。

A.《公司法》

B.《公司登记管理条例》.

C.《合伙企业法》

D.《独资企业法》

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第9题

《《首都机场航班正常性综合考核管控措施》以每个航季自然延续月为考核周期，即夏秋航季考核周期为每年（）月（）日至（）月（）日、冬春航季考核周期为每年（）月（）日至次年（）月（）日，通过对在首都机场运营的各国内客运航空公司机上延误航班比例、长时间延误航班比例、早出港始发航班起飞正常率、过站航班放行正常率及航班正常和服务质量管理工作评价等评估指标，按航班量分类对各公司航班正常性总体情况进行考核并排名。》

A.3月1日 9月30日 10月1日 2月28日

B.4月1日 10月31日 11月1日 3月31日

C.5月1日 9月30日 10月1日 4月30日

D.3月1日 10月31日 11月1日 2月28日

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第10题

某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年（从补办之日算起）。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0。则在估价时点（2006年10月1日）该房地产的评估价值为（）万元。（说明：题干中假设土地出让合同未约定不可续期）

A.4091

B.4182

C.4250

D.5000

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