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题目内容
（请给出正确答案）
A.确定对估价对象这类物业的价格有影响的物业状况方面的各种因素
B.判定估价对象物业和可比实例物业在这些因素方面的状况
C.将可比实例物业与估价对象物业在这些因素方面的状况逐一进行比较，找出它们之间差异所造成的价格差异程度
D.根据价格差异程度对可比实例价格进行调整
E.将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时点时的价格
答案
更多“物业状况调整总的思路是如果可比实例物业状况好于估价对象物业状况，则应对可比实例价格作减价调”相关的问题
第1题
A.可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
B.可比实例的交易类型应与估价目的吻合
C.可比实例的成交日期应与估价时点接近
D.可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格
E.可比实例的交易期限与估价的预成交时限
第2题
A．累加法
B．收益法
C．市场提取法
D．报酬资本化法
第4题
A．估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7%
B．可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7%
C．可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071
D．可比实例价格的房地产状况调整系数为O.933
第6题
第7题
A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值
B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平
C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度
D.对可比实例进行市场状况调整
E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估
第8题
A．3790元/m2
B．4238元/m2
C．4658元/m2
D．4663元/m2
第9题
房地产组合投资管理的职责包括()。
A．设计和调整物业资产的资本结构
B.物业更新改造等主要开支决策
C．定期进行资产的投资分析和运营状况分析
D.监督购置、处置、资产管理和再投资决策
E．负责策略资产的配置和衍生工具的应用
