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[单选题]

某公司委托一家建筑公司在郊区新建了一个独立的地下仓库,专用于储存货物,该仓库于2017年8月底建成并办理验收手续,仓库原价为800万元。已知该仓库所在地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%,地下建筑物用于商业用途的,以房屋原价的80%作为计税房产原值,则该仓库2017年应当缴纳房产税()万元。

A.5.45

B.2.24

C.1.79

D.1.96

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更多“某公司委托一家建筑公司在郊区新建了一个独立的地下仓库,专用于储存货物,该仓库于2017年8月底”相关的问题

第1题

某公司是一家加工企业,三年前员工的薪酬等级是依据公司工作岗位评价的结果确定的。进入2
003年以后,由于激烈的市场竞争,迫使公司生产经营领域有所转向,公司主要产品的生产加工流程也根据需要重新作了调整。该公司自成立以来,在员工的薪酬方面一直秉持“对外具有市场竞争性”的原则。公司领导认为,在新的形势下需要制定一套更有效的薪酬制度。这套制度应根据劳动的差别适当拉开薪酬的差距,以有利于强化对员工的奖励作用,提高组织的凝聚力,促进员工队伍的建设。同时,员工不一定固定在一种岗位上,也可以适当进行调动。

请您根据上述资料,谈谈如何对现行的薪酬制度进行调整,才能达到该公司领导的要求。

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第2题

某公司与国外一家公司以EXW条件成交了一笔买卖,在这种情况下,其交货地点是在()

A.出口国港口

B.进口国港口

C.出口商工厂

D.出口商仓库

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第3题

某公司向它现有股东出售一家子公司,股东收到代表他们在子公司权益的新证券,这个过程叫:A.清算

某公司向它现有股东出售一家子公司,股东收到代表他们在子公司权益的新证券,这个过程叫:

A.清算。

B.剥离。

C.杠杆收购。

D.管理层收购。 答案:b 解析:

E.不正确。清算主要发生在企业破产时。

F.正确。剥离指企业对外出售部分资产,例如,向现有股东出售一家子公司。

G.不正确。杠杆收购指投资者通过债务融资收购目标企业。

H.不正确。管理层收购指企业所有权主要被管理层购买。

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第4题

Hightower是一家占用几栋办公楼的公司,它正在考虑在它所有的建筑内都安装节能灯泡,这种新灯泡与目前正在使用的传统灯泡发出同样多的光,而所需的电量仅是传统灯泡的一半。同时,这种新灯泡的寿命也大大加长,因此通过在旧灯泡坏掉的时候换上这种新灯泡,Hightower公司可以大大地降低其总体照明的成本。下列哪一项,如果正确,最能支持上面论述?

A.如果广泛地采用这种新灯泡是非常可能的,那么新灯泡的产量就会大大增加,从而使其价格与那些传统灯泡相当。

B.向Hightower提供电力的公共事业公司向其最大的客户们提供折扣。

C.Hightower最近签订了一份合同,要再占用一栋小的办公楼。

D.Hightower发起了一项运动,鼓励其员工每次在离开房间时关灯。

E.生产这种新灯泡的公司对灯泡中使用的革新技术取得了专利,因此它享有生产新灯泡的独家权利。

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第5题

建筑公司委托一个加工厂加工构件,后由于意外情况,建筑公司提出解除合同,但加工厂认为自己已经完成了70%的构件加工,应该继续履行,下列说法正确的是()。

A.建筑公司不可以取消委托加工合同

B.已完工作量超过一半,应当继续履行合同

C.建筑公司有权解除合同

D.建筑公司必须与加工厂协商一致才能解除合同

E.建筑公司应赔偿加工厂损失

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第6题

某开发区有一家轻工业织造厂,专门生产各种工艺品,销售全国各地。为了储存原材料以及工艺成品,该工
厂修建了一座单层堆垛储物仓库,占地面积为2500平方米,储存物品为搪瓷制品,储物高度为3m,包装为纸箱和木材,其包装质量超过物品本身质量的四分之一。仓库内设有自动喷水灭火系统,划分成一个防火分区。请结合案例分析并回答以下问题: 1.该仓库储存物品的火灾危险性可归为哪一类? 2.确定该仓库的耐火等级。 3.该仓库防火分区划分是否符合规范?为什么? 4.拟在该仓库南侧距仓库南侧外墙外边缘10m处建一栋建筑高度为10m、耐火等级为三级的办公楼,此方案是否可行?为什么?

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第7题

有一个客户前来A银行开一个新的账户,他说自己是一家公司的高层管理者,即将被调到这座城市。他声称要从他在委内瑞拉的银行账户转过来一笔款,用来在本地购置房产。这个客户也申请了A银行的借记卡,但是从未使用这张卡。六个月后,银行收到通知说这家公司已经被卖掉。一位自称代表收购方的律师来到银行,出示了关于公司转让的证明信,但是在上面并没有体现受让权益信息。该公司的所有资产,包括在这个银行开设的账户,全部作为转让资产转到购买一房。银行账户的余额也被转到另外一家大银行的某个账户中。下列哪一项预示存在潜在的洗钱行为()

A.跨境交易

B.缺少受让权益信息

C.在海外开设新账号

D.从未使用借记卡

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第8题

打开“图层复合调板”,在图层调板中调整好一个效果后,点击“图层复合调板”下方的“创建新的图层复合”,这样就创建了一个图层复合()
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第9题

一家在×国开展业务的中型国有公司的规模不断扩大,公司主管认为有理由去设立一个内部审计部门,并
确定内部审计主管必须是注册内部审计师,而且要向公司新成立的审计委员会直接报告。×国对于国有公司的内部审计有法定要求。下列______项陈述最能确保新任审计主管的独立性。

A.内部审计部门的设立要记录在公司的规章制度中

B.×国对内部审计的法定要求

C.内部审计主管要向审计委员会报告工作

D.内部审计主管必须是注册内部审计师

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第10题

(一)某土地估价师接到一项业务,委托方A公司要求就一宗土地补偿问题提出一个价格咨询意见,价格基
准日确定在2008年6月3。日。下面是估价师与委托方交谈并到现场调查的记录要点,阅读后回答相关问题。

(1)A公司是一家国营公司,主要从事纺织品贸易,规模中等。

(2)委托估价的土地是A公司于1999年2月与B村委会签订协议取得的,面积共17亩,原计划兴建办公楼及宿舍,在签订协议时土地临近一条普通马路,周边为农地,距县城lkm左右。

(3)与农民协商过程顺利,签订协议后修建围墙将土地圈起来,但没有实质性使用。

(4)2001年5月,当地国土资源局查知,认为未经过批准属于违法用地,要求A公司补办±地征收手续,加上前期支付B村的费用,A公司累计支出征地费用100万元,向政府交纳17亩土地的出让金及处罚金各为20万元。

(5)2002年2月,因修建环城道路和绿化带,县政府占用其中4亩土地,所占土地为带状,位于其东侧边缘,现已完成环城道路和绿化建设。

(6)与此同时,该县设置开发区,将A公司所占剩余的13亩土地纳入开发区内,A公司领取了国有土地使用证。

(7)目前开发区已经完成统一规划和建设,基础设施完善,为“六通一平”,并陆续有一些企业购买土地,其中,A公司北侧土地为寰宇电器公司所有,西侧土地为天天食品服务公司所有,南侧土地为时代医药公司所有,由于修建开发区内部道路占用了A公司1亩的土地。

(8)委托方提供了土地使用证书,但在土地证书中未看到关于土地使用年限说明,也没有能够提供政府核发的划拨土地决定书、建设用地许可证。委托方还提供了县国土资源局2002年5月为A公司补开的出让金收据,但没有补签的土地出让合同书。2002年5月,开发区曾经要求A公司交纳12亩土地共48万元的基础设施费,但没有落实。

(9)现场看见,土地东侧已经建设1栋办公楼,使用了5亩土地,建设时间为2002年4月;12亩地重新修建了通透式围墙,北侧与寰宇公司通过围墙隔开。土地交通条件很好,西边为兴城路,是开发区内的一条主要马路,南侧为原来道路改造的通城路,可以直达县城中心区,并且有第8路和第11路公交车站。

(10)委托方提供了2003年3月该县规划局将剩余的7亩土地用途确定为工业(原建设的办公楼也视为工业配套办公楼,地块容积率与开发区整体容积率一致)的通知书.以及2003年8月县政府以开发区邮局建设公共目的收回剩余的7亩土地的通知书,通知以划拨用地进行补偿;A公司同意土地收回但要求按照出让土地补偿,并要求补偿为绿化用地和道路用地支付的出让金。

(11)调查时,该开发区工业地价市场平均价为每亩16万元,土地出让金比2001年增长了20%,基础设施费比2002年增长了10%。

问题(每小题4分):

用简单的语言,以上述内容为基础,按照时间顺序写出土地取得及权利变化的基本过程。

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