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[多选题]

在建工程主要运用下面哪些方法进行评估（)。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

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发布时间：2022-06-27

更多“在建工程主要运用下面哪些方法进行评估（)。”相关的问题

第1题

明确分部（分项)工程或专项工程施工方法并进行必要的（),对主要分项工程（工序)明确施工工艺要求。

A.成本核算

B.技术核算

C.安全评价

D.安全评估

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第2题

甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地

价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择()。

A．出让合同约定的建筑面积

B．在建工程实际的建筑面积

C．建筑施工图标识的建筑面积

D．房产测绘的建筑面积

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第3题

甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地

价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，售价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择()。

A．出让合同约定的建筑面积

B．在建工程实际的建筑面积

C．建筑施工图标识的建筑面积

D．房产测绘的建筑面积

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第4题

（二）2005年，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元/亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工程的市场价值为8000万元，其中在建工程拖欠工程款2000万元。2009年8月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债，并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元。第 100 题该项目2006年3月12日估价时点的房地产抵押价值为（）万元。

A.0

B.6000

C.6475

D.8000

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第5题

某在建工程的施工单位对施工人员开展消防安全教育培训，根据《社会消防安全教育培训规定》（公安部令

某在建工程的施工单位对施工人员开展消防安全教育培训，根据《社会消防安全教育培训规定》(公安部令第 109 号)，该施工单位开展消防安全教育培训的方法和内容不包括()

A.对工程施工队施工人员进行消防安全教育

B.在工地醒目位置、住宿场所设置消防安全宣传栏和警示标识

C.对施工人员进行消防产品经常检验方法培训

D.对明火作业人员进行经常性的消防安全教育

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第6题

企业流动资产评估范围包括（)。

A.货币资金

B.应收票据

C.存货

D.设备、在建工程

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第7题

某商业综合体地上二十六层、地下三层，建设用地面积8.95万平方米，总建筑面积37.73万平方米，其中地

上建筑面积27.08万平方米、地下建筑面积10.65万平方米。该建筑地上一层至三层设计为室内步行街，通过若干中庭互相连通。步行街建筑面积43411平方米，其中首层建筑面积15922平方米，步行街净宽度约11~15m。该建筑地下室主要使用性质为汽车库、机电设备用房、物业服务用房;首层主要使用性质为百货、主力店、室内步行街和临街商铺;地上二、三层主要使用性质为室内步行街、百货、电玩、酒楼、歌舞厅;地上四至六层主要使用性质为百货、酒楼、电影院;地上七至二十六层主要使用性质为五星级酒店。该建筑除室内步行街的防火分区划分、安全疏散以及部分疏散楼梯间在首层需借助室内步行街进行疏散等问题以外，其他消防设计均满足现行有关国家工程消防技术标准的规定。在消防性能化设计评估中，通过隔离室内步行街中的商业火灾荷载，限制室内步行街内部的火灾荷载。设置有效的火灾探测、自动灭火、防烟排烟等消防措施，将步行街设置为“临时安全区”，以解决步行街防火分区面积超大、借用步行街疏散等问题。请结合案例分析并回答以下问题： 1.哪些建筑内容可以进行建筑性能化防火设计？哪些建筑不允许开展建筑性能化防火设计？ 2.建筑物性能化消防设计的基本程序有哪些？ 3.对该商业综合体进行性能化设计评估工作的单位和人员应满足哪些条件？ 4.对于此类商业综合体建筑，在进行消防性能化设计和火灾危险性评估时，火灾场景的设定应考虑的内容有哪些？ 5.初起火灾增长的确定方法有哪些？ 6.针对本案例室内步行街防火分区面积扩大、借用室内步行街进行疏散的消防问题，应当采取何种消防措施解决？ 7.消防性能化设计评估针对室内步行街应采取的相应消防措施有哪些？

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第8题

对土地评估公司来说，下列最合适的做法为（)。A．因土地手续不全，为了降低公司评估业务风险，拒绝承接

对土地评估公司来说，下列最合适的做法为()。

A．因土地手续不全，为了降低公司评估业务风险，拒绝承接该评估业务

B．签订评估协议，按甲公司要求，评估该宗土地及在建工程价格

C．签订评估协议，只评估该宗土地价格

D．建议并帮助甲公司完善建设用地批准手续和土地产权手续，待手续齐全后再进行评估

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第9题

关于火灾风险评估方法的说法，正确的是（)A.在评估对象运营之前，采用表格方式对潜在火灾危险性进行

关于火灾风险评估方法的说法，正确的是()