题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
业主李刚名下江干区的住宅，抵押未结清，抵押权人为工商银行之江支行。李刚办理注销抵押登记时，应提交的备件有（）
A.李刚的户口本簿
B.房屋交易申请表（注销）
C.他项权利证或不动产登记证明原件
D.工商银行之江支行出具的授权委托书原件
答案
BCD
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A.李刚的户口本簿
B.房屋交易申请表（注销）
C.他项权利证或不动产登记证明原件
D.工商银行之江支行出具的授权委托书原件
答案
BCD
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第1题
A.若雷伟的付款方式为商业贷款，则办理抵押登记时张佳也需要到场办理
B.若该套住宅贷款已结清，则注销抵押和转移登记可以一起办理
C.若该套住宅在工商银行还有住房贷款未结清，则办理解除抵押时，工商银行被介绍人和张佳均需到场
D.若该套住宅在9月5日（周三）下午两点办理完注销抵押登记，则最早在9月6日九点注销才会生效
第2题
A.权属转移登记买方提供婚姻证明时，离异需户口本体现离异
B.车位办理转移登记时，和住宅一起带着同样的资料可以一起办理
C.银行作为抵押权人的注销抵押登记，还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单
第3题
A.虽然签约时肖潇的住宅有抵押未注销，但不影响买卖合同的有效性
B.若该住宅的抵押权人是银行，合同填写时应具体到某银行某分行某支行
C.因为叶琳和肖潇关系比较密切，张达可以将首付款直接转给肖潇，不存在风险
D.肖潇需要在办理权属转移登记前注销抵押
第4题
A.若解除银行抵押，需要罗田夫妻二人、工商银行授权的代理人共同到场办理解押手续
B.若解除个人抵押，只需要抵押权利人到场办理解押手续
C.若解除银行抵押，只需要罗田及其配偶到场办理解押手续
D.若解除个人抵押，需要罗田、抵押权利人提供授权委托书办理解押手续
第5题
A.出让土地使用权的抵押年限不得超过土地的使用年限
B.共同共有的房地产设定抵押的，全体共有人为抵押人，按份共有的房地产设定抵押的，不得超过抵押人的份额
C.抵押金额有否超过市值
D.同一抵押物设定两次或两次以上抵押的，登记时应提交前次抵押合同的约定和抵押权人知晓抵押状况的书面证明
E.同一抵押物设定多次抵押的，后一次抵押的存续期限不得早于前一次抵押的存续期限
第6题
A.产权证原件
B.叶春的户口本
C.他项权利证原件
D.注销抵押申请书
第10题
A.业主为未成年人，尚未办理委托出售公证
B.该套住宅是业主在2017年6月购买的二手住宅
C.该套住宅的建成年代为2004年，产权证上标注有经济适用住房字样
D.该套住宅未注销抵押
